Wunderschöne Gewerbefläche in Villars-sur-Glâne (Bezirk Les Dailles), neu und optimal ausgestattet!
Derzeit durch Wandschränke in zwei Parzellen unterteilt, die beide kombiniert werden können.
Los 1:
- Vitrineneingang und Gebäudeeingang
- 3 geschlossene Räume
- großer offener Raum
- TOILETTE
Charge 2:
- Vitrineneingang und Gebäudeeingang
- 2 geschlossene Räume (jeweils 3)
- großer Empfangsbereich mit schöner Küche - Cafeteria
- Duschbad mit Waschsäule (derzeit im Bau)
- Terrasse
Abgerundet werden diese Grundstücke durch einen Lagerraum im Untergeschoss mit 50 m² fertigem Boden sowie 3 Tiefgaragenstellplätze.
Es wurden Anpassungsarbeiten (Computerrampe, Akustikpaneel, Lichtrampen usw.) installiert (Wert CHF 90'000.-), die kostenlos verkauft werden.
Solarpaneele werden installiert und sind im PPE bereits budgetiert.
Eine Mietsimulation (Mindestschwelle) basierend auf dem Freiburger Markt zeigt bei CHF 210.-/m2/Jahr = CHF 42.000,-, 8.000.-/Jahr Gebühren 5.400.- Parkplätze/Jahr, eine schöne Rendite von 7,4 % .
Diese Räume können in Bezug auf die Vermietung eine IT-Abteilung, ein kleines KMU, einen Schönheitssalon – Ästhetik – Tattoo – Friseur, alternative Medizin, eine Zahnarztpraxis usw. umfassen.
Diese Datei ist nicht auf dem Markt erhältlich und nicht übertragbar.
Zögern Sie nicht, mich für einen Besuch zu kontaktieren!
Derzeit durch Wandschränke in zwei Parzellen unterteilt, die beide kombiniert werden können.
Los 1:
- Vitrineneingang und Gebäudeeingang
- 3 geschlossene Räume
- großer offener Raum
- TOILETTE
Charge 2:
- Vitrineneingang und Gebäudeeingang
- 2 geschlossene Räume (jeweils 3)
- großer Empfangsbereich mit schöner Küche - Cafeteria
- Duschbad mit Waschsäule (derzeit im Bau)
- Terrasse
Abgerundet werden diese Grundstücke durch einen Lagerraum im Untergeschoss mit 50 m² fertigem Boden sowie 3 Tiefgaragenstellplätze.
Es wurden Anpassungsarbeiten (Computerrampe, Akustikpaneel, Lichtrampen usw.) installiert (Wert CHF 90'000.-), die kostenlos verkauft werden.
Solarpaneele werden installiert und sind im PPE bereits budgetiert.
Eine Mietsimulation (Mindestschwelle) basierend auf dem Freiburger Markt zeigt bei CHF 210.-/m2/Jahr = CHF 42.000,-, 8.000.-/Jahr Gebühren 5.400.- Parkplätze/Jahr, eine schöne Rendite von 7,4 % .
Diese Räume können in Bezug auf die Vermietung eine IT-Abteilung, ein kleines KMU, einen Schönheitssalon – Ästhetik – Tattoo – Friseur, alternative Medizin, eine Zahnarztpraxis usw. umfassen.
Diese Datei ist nicht auf dem Markt erhältlich und nicht übertragbar.
Zögern Sie nicht, mich für einen Besuch zu kontaktieren!
