Das Gebäude liegt in Ursy in der Region Glâne Fribourgeoise, aber nur 7 km von Moudon und der Straße nach Bern entfernt und wird daher verschiedenen Nutzungen und Bedürfnissen gerecht.
Die Räumlichkeiten bieten den Vorteil, dass sie Platz für bis zu ein Dutzend Mitarbeiter bieten und deren Bedürfnisse mit der gesamten notwendigen IT-Ausstattung erfüllen können.
Neben einem Empfangsbereich für Kunden, der auch eine Küchenzeile umfasst, kann ein großer Arbeitsraum im Obergeschoss als Cafeteria genutzt werden.
Die angenehme, verglaste Lounge im Obergeschoss wird höchstwahrscheinlich zum Büro des nächsten Managementteams werden.
Die meisten Räume können umgenutzt werden, um den Bedürfnissen einer bestimmten Aktivität gerecht zu werden.
Der hintere Teil des Gebäudes bietet einen 250 m² großen, offenen Raum mit einer Deckenhöhe von 5,2 Metern. Er eignet sich ideal für kleine und mittlere Unternehmen (KMU), die Lagerraum, eine Werkstatt für ein Handwerksunternehmen oder andere Aktivitäten mit hohem Platzbedarf benötigen. Das Gebäude könnte auch als audiovisuelles Produktionsstudio für Werbung und Film umgenutzt werden. Garderoben, eine Maske und ein Schnittplatz sind bereits vorhanden und einsatzbereit.
Das Lager und sein großes Zugangstor ermöglichen die Durchfahrt von Lkw mit einer Höhe von bis zu 2,75 m und erleichtern so die Logistik. Zusätzlich verfügt das Gelände über einen großen Parkplatz für etwa fünfzehn Fahrzeuge.
Das gesamte Erdgeschoss ist für Menschen mit eingeschränkter Mobilität oder Rollstuhlfahrer zugänglich.
Beschreibung
Das Gebäude mit einem Volumen von 3.185 m³ umfasst 200 m² Bürofläche und eine 250 m² große Halle. Es befindet sich auf einem 1.351 m² großen Grundstück.
Aufteilung Erdgeschoss: ein Verteilerkorridor, ein Empfangsraum, eine Küche mit Backofen, ein erstes Büro, ein großer Raum mit angrenzendem Tonstudio, ein Büro-/Lagerraum, ein Technikraum und eine Gästetoilette.
Grundriss: ein offener Büro- oder Cafeteriabereich, zwei Büros, ein Chefbüro, ein Server- und IT-Raum sowie eine Gästetoilette.
Fluraufteilung: mit LKW befahrbarer Flur, Umkleideraum und Duschraum mit WC
Energie
Das gut isolierte Gebäude entspricht den aktuellen Standards und verbraucht sehr wenig Strom. Die Halle hält ganzjährig eine konstante Temperatur von 20 °C, ohne dass eine Heizung erforderlich ist. Die Fußbodenheizung wird durch eine Erdwärmepumpe mit zwei in 150 Metern Tiefe befindlichen Sonden gewährleistet.
Historisch
Das Gebäude stammt aus dem Jahr 2011. Es besteht aus einer Betonplatte und bis zu einer Höhe von 3 Metern Wänden, der Rest ist eine Holzrahmenkonstruktion. Der Gesamtzustand ist tadellos.
Ursy ist ein größeres Dorf in der Region Glâne bei Freiburg, 10 km von Romont und 9 km von Oron entfernt. Lausanne-Vennes ist in 25 Minuten, Freiburg in 40 Minuten und das Zentrum von Bern in einer Stunde zu erreichen.
Bei weiteren Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Thierry unter der Nummer 079 135 37 02!
