Investitionsmöglichkeit in Bossonnens
Das ideal zwischen Vevey und Bulle gelegene gemischte Mietshaus bietet eine Investitionsmöglichkeit mit attraktiver Rendite. Das Gebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof, zu öffentlichen Verkehrsmitteln (Bahnhof Palézieux 5 Minuten entfernt) und zum Dorfzentrum, das über mehrere Annehmlichkeiten (Schule, Geschäfte, Restaurants) verfügt.
Vollständige Unterlagen auf Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten.
Jährlicher Mietertrag: CHF 86'136
Beschreibung des Gebäudes:
Erdgeschoss:
Gewerbe 1
Gewerbe 2 (Kosmetik)
2-Zimmer-Studio
1. Stock
Wohnung 1. Stock
2. Stock
Wohnung 2. Stock
Dachgeschoss
Aussenbereich
Seit 2019 durchgeführte Arbeiten
Liste der wichtigsten Arbeiten, die seit dem Erwerb von den Eigentümern durchgeführt wurden:
Dach
? Austausch aller Dachfenster
? Erneuerung der Abdichtungen
Gebäudehülle
? Austausch aller Fenster des Gebäudes durch Dreifachverglasung
Gemeinschaftsbereiche
? Bau von Kellern
? Neuanstrich des Treppenhauses
? Isolierung der Treppen zum Dachgeschoss
? Renovierung der WCs auf den Etagen (1. und 2. Stock), die auch als Waschküche für die Wohnung im 2. Stock dienen
Gewerbe 1
? WC komplett renoviert
? Kochnische erneuert
? Elektroarbeiten (teilweise)
? Wände gestrichen
Gewerbe 2 (Kosmetik)
? Elektrik erneuert
? Böden erneuert
? Wände gestrichen
Hinweis: Die kommerzielle Vitrine wurde nicht ersetzt. Eine Verbesserung ihrer Isolierung könnte in Betracht gezogen werden.
Wohnung 2. Stock
? Alle Malerarbeiten erneuert
? Küche renoviert
? Badezimmer renoviert (Badewanne muss noch ausgetauscht werden)
? Parkettböden: teilweise renoviert
Dachgeschosswohnung
? Parkettböden erneuert
? Küche renoviert
Hinweis: Das Badezimmer muss noch renoviert werden.
Wohnung 1. Stock
Die Wohnung ist im Originalzustand (3.5 Zimmer, 116.60 m² + Veranda 18 m²). Drei Umbau-Szenarien werden dem Käufer angeboten.
Eine ausgezeichnete Gelegenheit, eine einzigartige Immobilie mit attraktiver Rendite und stabilem Mietpotenzial zu erwerben.
Das ideal zwischen Vevey und Bulle gelegene gemischte Mietshaus bietet eine Investitionsmöglichkeit mit attraktiver Rendite. Das Gebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof, zu öffentlichen Verkehrsmitteln (Bahnhof Palézieux 5 Minuten entfernt) und zum Dorfzentrum, das über mehrere Annehmlichkeiten (Schule, Geschäfte, Restaurants) verfügt.
Vollständige Unterlagen auf Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten.
Jährlicher Mietertrag: CHF 86'136
Beschreibung des Gebäudes:
Erdgeschoss:
Gewerbe 1
- 51.95 m²
- Vermietet
Gewerbe 2 (Kosmetik)
- 63.96 m²
- Vermietet
2-Zimmer-Studio
- 27.80 m²
- Von Eigentümern bewohnt
1. Stock
Wohnung 1. Stock
- 116.60 m² + Veranda 18 m²
- Von Eigentümern bewohnt
2. Stock
Wohnung 2. Stock
- 116.60 m²
- Vermietet
Dachgeschoss
- Dachgeschosswohnung
- 118.82 m²
- Vermietet
Aussenbereich
- 5 Parkplätze + 1 Garage
- Teilweise vermietet
Seit 2019 durchgeführte Arbeiten
Liste der wichtigsten Arbeiten, die seit dem Erwerb von den Eigentümern durchgeführt wurden:
Dach
? Austausch aller Dachfenster
? Erneuerung der Abdichtungen
Gebäudehülle
? Austausch aller Fenster des Gebäudes durch Dreifachverglasung
Gemeinschaftsbereiche
? Bau von Kellern
? Neuanstrich des Treppenhauses
? Isolierung der Treppen zum Dachgeschoss
? Renovierung der WCs auf den Etagen (1. und 2. Stock), die auch als Waschküche für die Wohnung im 2. Stock dienen
Gewerbe 1
? WC komplett renoviert
? Kochnische erneuert
? Elektroarbeiten (teilweise)
? Wände gestrichen
Gewerbe 2 (Kosmetik)
? Elektrik erneuert
? Böden erneuert
? Wände gestrichen
Hinweis: Die kommerzielle Vitrine wurde nicht ersetzt. Eine Verbesserung ihrer Isolierung könnte in Betracht gezogen werden.
Wohnung 2. Stock
? Alle Malerarbeiten erneuert
? Küche renoviert
? Badezimmer renoviert (Badewanne muss noch ausgetauscht werden)
? Parkettböden: teilweise renoviert
Dachgeschosswohnung
? Parkettböden erneuert
? Küche renoviert
Hinweis: Das Badezimmer muss noch renoviert werden.
Wohnung 1. Stock
Die Wohnung ist im Originalzustand (3.5 Zimmer, 116.60 m² + Veranda 18 m²). Drei Umbau-Szenarien werden dem Käufer angeboten.
Eine ausgezeichnete Gelegenheit, eine einzigartige Immobilie mit attraktiver Rendite und stabilem Mietpotenzial zu erwerben.
