Duplex 4.5 Zimmer

Willkommen in dieser sehr schönen, hellen Maisonettewohnung, ideal für eine Familie, die Komfort, Funktionalität und grosszügige Räume sucht. Erbaut im Jahr 2012, bietet sie eine perfekte Kombination aus warmer Atmosphäre und einem friedlichen Lebensumfeld, während sie gleichzeitig nah an Annehmlichkeiten und Freiburg liegt.

Schon beim Betreten werden Sie von dem natürlichen Licht und der harmonischen Aufteilung auf zwei Ebenen begeistert sein, die eine Wohnfläche von ca. 120 m² bietet. Das geräumige Wohnzimmer öffnet sich auf einen 18 m² grossen Balkon, der dank seiner Süd-, Südwestausrichtung perfekt ist, um die Sonne und die freie Aussicht zu geniessen. Ein Schwedenofen ergänzt den Raum für gesellige Momente, im Winter wie im Sommer.

Das Obergeschoss bietet 3 grosszügige Schlafzimmer, ideal für Familie, Homeoffice oder Gäste, sowie 2 Badezimmer und 1 Waschküche. Der Flur ist lichtdurchflutet.Hauptmerkmale

• Balkon 18 m², maximale Sonneneinstrahlung und freie Sicht auf das Grüne und die Natur
• Schwedenofen im Wohnzimmer
• Grosse Fensterfronten im Wohnzimmer
• Offene, ausgestattete und funktionale Küche
• 3 Schlafzimmer im Obergeschoss, davon die Elternsuite mit eigenem Bad (Badewanne/WC/Waschbecken)
• Zusätzliches Badezimmer mit Dusche/WC/Waschbecken
• Ruhige und ideale Gegend für Familien mit Kindern
• 2 Aussenparkplätze (davon 1 überdacht)
• Preis Wohnung: CHF 790'000 + Parkplätze CHF 40'000

Flächen

• Nettowohnfläche: 120 m2
• Gewichtet: 130 m2
• Nutzfläche: 146 m2 + Carport
• Balkon: 18 m2
• Keller: 6,50 m2

Energie

• Fernwärme mit Fussbodenheizung
• GEAK Klasse B
• Sehr gute Wanddämmung (Doppelwände mit Schalldämmung)
• Doppelverglasung

Ausstattung

• 2 Parkplätze (1 überdachter Parkplatz und 1 Aussenparkplatz)
• 1 Privatkeller

LageBelfaux vereint Ruhe und Quartierleben und ist gleichzeitig gut angebunden an die wichtigsten Infrastrukturen der Region, insbesondere Freiburg. Ein gefragter Sektor für seine familiäre Atmosphäre, seine Grünflächen und die gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln.Interessiert? Zögern Sie nicht: Vereinbaren Sie einen Termin für eine private Besichtigung und entdecken Sie selbst den Charme und die Attraktivität dieser Maisonette in Belfaux.