Bauland

Opportunité foncière à Torny-le-Grand – À proximité immédiate du canton de Vaud
Située à Torny-le-Grand (Fribourg), à quelques minutes seulement du canton de Vaud, cette propriété bénéficie d'un positionnement stratégique rare, alliant accessibilité, fiscalité avantageuse et potentiel de valorisation.
Situation & potentiel

• Parcelle offrant possibilité de développement partiel
• Environnement calme et résidentiel
• Accès rapide aux axes principaux et aux centres urbains

Une localisation idéale pour capter une clientèle élargie entre Fribourg et Vaud.
Rendement immédiat
La propriété est actuellement optimisée :

• Deux logements loués
• Revenus existants permettant de limiter l'effort financier
• Possibilité de conserver les loyers durant la phase de développement

Un investissement intelligent

• Prix d'acquisition attractif
• Potentiel de valorisation à moyen / long terme
• Temps disponible pour étudier et développer un projet

Profil idéal
Ce bien s'adresse à :

• Investisseurs
• Promoteurs
• Profils avec vision stratégique
• Acheteurs souhaitant sécuriser du foncier

Le levier-l'opportunité
Acheter aujourd'hui
Développer demain
Valoriser sur un secteur en tension
Un bien stratégique entre Fribourg et Vaud.
Un potentiel concret.
Une opportunité à saisir.
Nous sommes à votre disposition pour :

• organiser une visite
• analyser le potentiel de développement
• échanger sur votre projet

C'est VOUS qui pouvez rendre ce développement ambitieux et concret...
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INVESTMENT FOCUSED Land Opportunity in Torny-le-Grand – Near Vaud
Located in Torny-le-Grand (Fribourg), just minutes from the canton of Vaud, this property benefits from a strategic location combining accessibility, attractive taxation and strong development potential.
Location & Potential

• Plot with partial development potential
• Quiet and residential environment
• Easy access to main roads and nearby cities

An ideal location to attract buyers and tenants from both Fribourg and Vaud.
Immediate Income
The property is already optimized:

• Two rented units
• Existing rental income
• Ability to maintain income during project development

A Smart Investment

• Attractive acquisition price
• Strong mid- to long-term value potential
• Time available to plan and develop a project

Ideal for

• Investors
• Developers
• Strategic buyers
• Land-focused acquisitions

The Opportunity
Buy today
Develop tomorrow
Unlock value in a growing area
A strategic property between Fribourg and Vaud.
Real potential.
A decision to make.
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INVESTOREN & ENTWICKLER Grundstücksgelegenheit in Torny-le-Grand – Nähe Kanton Waadt
Diese Liegenschaft befindet sich in Torny-le-Grand (Kanton Freiburg), nur wenige Minuten vom Kanton Waadt entfernt, und bietet eine strategisch hervorragende Lage mit Entwicklungspotenzial, attraktiver Steuerstruktur und guter Erreichbarkeit.
Lage & Potenzial

• Grundstück mit Teil-Entwicklungspotenzial
• Ruhiges, wohnliches Umfeld
• Gute Anbindung an Städte und Verkehrsachsen

Ideale Lage zwischen Freiburg und Waadt, attraktiv für Käufer und Mieter.
Bestehende Einnahmen
Die Immobilie ist bereits optimiert:

• Zwei vermietete Wohneinheiten
• Laufende Mieteinnahmen
• Einnahmen während der Projektentwicklung möglich

Attraktive Investition

• Interessanter Einstiegspreis
• Starkes Wertsteigerungspotenzial
• Zeit zur Planung und Entwicklung vorhanden

Zielgruppe

• Investoren
• Bauträger / Entwickler
• Strategische Käufer
• Kapitalanleger

Ein Hebel – die Gelegenheit
Heute kaufen
Morgen entwickeln
Wert in einem angespannten Markt schaffen
Eine strategische Immobilie zwischen Freiburg und Waadt.
Ein konkretes Potenzial.
Eine Gelegenheit, die es zu nutzen gilt.
Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung für:

• die Organisation einer Besichtigung
• die Analyse des Entwicklungspotenzials
• ein Gespräch über Ihr Projekt

Es liegt an IHNEN, diese Entwicklung ehrgeizig und konkret zu gestalten…