Einfamilienhaus 12.5 Zimmer

Dieses charmante Gebäude aus dem Jahr 1826 befindet sich im Zentrum des hübschen Dorfes Essertines. Letzteres bietet ein einfaches und angenehmes Leben, insbesondere dank seiner Primarschule, seines Restaurants, aber auch durch seine lokalen Aktivitäten und seine Bewohner.

So fliesst das Leben mitten im Herzen der ländlichen Gegend auf den Höhen von Rolle friedlich dahin, wo es gut ist, zu entschleunigen und Momente mit Familie oder Freunden zu teilen.

Mit dem Auto genügen nur 10 Minuten, um den Trubel der Côte und ihrer Geschäftszentren zu verlassen und diesen noch unberührten Ort zu erreichen. Umgeben von viel Grün und nach Süden ausgerichtet, ist die Umgebung charmant und bietet eine sehr geschätzte Privatsphäre.





Bestehend aus drei separaten Wohnungen, von denen zwei derzeit vermietet sind, verfügt diese Residenz über eine sehr interessante verfügbare Fläche von mehr als 420 m2. Auf drei Ebenen verteilt, setzt sie sich wie folgt zusammen:

Eigentümerwohnung (6.5 Zimmer, 164.00 m2);

Erdgeschoss:

- Ein Eingangsbereich mit Flur
- Ein Verteilerflur
- Eine Küche von 17.10 m2 mit Essbereich und Zugang zur Terrasse
- Ein Zimmer von 17.60 m2, das als Werkstatt dient (unabhängige Tätigkeit)
- Ein Badezimmer von 5.60 m2
- Ein Technikraum / Waschküche

Obergeschoss:

- Ein Wohnbereich von 24.10 m2 mit Kamin
- Eine Abstellnische von 1.40 m2
- Ein Schlafzimmer von 17.00 m2
- Ein Zimmer / Büro von 10.70 m2

Dachgeschoss:

- Ein offener Raum von 26.10 m2
- Ein Duschraum von 3.90 m2 (komplett zu renovieren)
- Ein Schlafzimmer von 15.40 m2
- Ein Schlafzimmer von 13.00 m2

Zusätzlich gibt es einen halboffenen Bereich unter dem Dach, der als Stauraum genutzt werden kann.

Erdgeschoss - Wohnung 1 (3.5 Zimmer, 72.80 m2)

- Ein individueller Eingangsbereich
- Ein Wohn- und Essbereich von 35.00 m2
- Eine offene Küche
- Eine private Terrasse
- Ein Badezimmer von 4.35 m2
- Ein Schlafzimmer von 13.26 m2
- Ein Schlafzimmer von 11.50 m2
- Ein privater Dachboden im Dachgeschoss
- Ein Parkplatz




Wohnung 2 (3.5 Zimmer, 74.90 m2)

- Ein individueller Treppenabsatz mit Eingang
- Ein Wohn- und Essbereich von 42.00 m2
- Eine offene Küche mit Kochinsel
- Ein Balkon mit Blick auf den Garten und die Landschaft
- Ein Badezimmer von 4.10 m2
- Ein Schlafzimmer von 14.55 m2
- Ein Schlafzimmer von 11.30 m2
- Ein privater Dachboden im Dachgeschoss
- Ein Parkplatz




Dachgeschoss:

- Ein vollständig offener Raum von 86.00 m2, der die individuellen Dachböden der Wohnungen enthält, ist vorhanden. Technische Reserven (Wasser, Abwasser, Strom) wurden bei den Arbeiten von 2010 vorgesehen und könnten die Einrichtung zusätzlicher bewohnbarer Räume ermöglichen.

Für die beiden vorgenannten und derzeit vermieteten Wohnungen ist ein Fotoalbum nur auf Anfrage erhältlich.

Aussenbereich und für Wohnung 1 und die Eigentümerwohnung befindet sich eine wunderschöne Steinterrasse. Letztere ist in zwei Teile geteilt, damit jeder sie geniessen und nach seinem Geschmack gestalten kann.


In Verlängerung dieser Terrasse befindet sich ein wunderschöner und sehr gut bepflanzter Garten mit Birken, Obstbäumen und einem Gemüsegarten. Entlang davon befindet sich ein Anbau, der insbesondere die Öltanks, aber auch eine Werkstatt und einen Abstellraum für alle notwendigen Werkzeuge zur Wartung beherbergt.

Schliesslich befindet sich auf der Westseite ein Unterstand, der zwei Autos und etwas Material aufnehmen kann. Seine Höhe ist wichtig