Duplex 3 Zimmer

Exklusives Angebot von Valimmobilier SA

Nur 2 Minuten vom zentralen Place de la Jorette entfernt, befindet sich diese helle 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung im 3. und 4. Stock der Wohnanlage „La Serve“. Die 79 m² große Wohnung ist ab sofort verfügbar. Sie verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, und einen großen Balkon mit Nachmittagssonne. Die Wohnung wird möbliert und ausgestattet verkauft.

Die Wohnung wurde 2010 renoviert, unter anderem wurden die Fenster durch PVC-Fenster ersetzt und eine neue Küche eingebaut. Eine OIBT-Prüfung fand 2025 statt. Das Schlafzimmer im Obergeschoss befindet sich unter dem Dach und bietet einen wunderschönen Blick auf das Rhonetal und die Alpen.

Das Gebäude befindet sich in ruhiger Lage nahe dem Hauptplatz von La Jorette. Es ist ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge im Wallis zu einem sehr günstigen Preis. Torgon (20 Minuten von der Autobahnausfahrt Aigle bzw. 50 Minuten von Lausanne entfernt) ist im Sommer ein beliebtes Urlaubsziel für Familien, Wanderer und Radfahrer. Im Winter ist es Teil des riesigen internationalen Skigebiets Portes du Soleil, dem größten Europas! Die Lage in La Jorette ist ideal, in unmittelbarer Nähe zu Supermarkt und Touristinformation. Die Anreise ist auch im Winter sehr einfach. Diese Immobilie eignet sich ideal zur Eigennutzung oder zur gelegentlichen Vermietung. Ein Concierge-Service steht Ihnen gerne zur Verfügung und unterstützt Sie bei der Betreuung Ihrer Mieter.

Die Aufteilung dieser Wohnung ist wie folgt:

• Eingangsbereich (3 m²) mit Garderobe
• Besucher-WC
• Angenehmes 23 m² großes Wohnzimmer mit offener Einbauküche, die zum Wohn- und Esszimmer führt.
• 1 großes Schlafzimmer (19 m²) mit eigenem Badezimmer (Toilette, Waschbecken und Badewanne)
• Balkon von ca. 18 m², Ausrichtung nach Westen

Oben

• 14 m² großes Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer (WC, Waschbecken und Dusche).

Ein Keller und ein Skiraum vervollständigen dieses Anwesen.

Ein überdachter Parkplatz in einer Gemeinschaftsgarage ist gegen Aufpreis verfügbar und obligatorisch: CHF 20.000.-

Gemeinsame Räumlichkeiten der PSA:

• Fahrradaufbewahrung
• Wäscherei
• Kinderspielplatz und Bouleplatz

Renovierungsmittel sind vorhanden.

Monatliche Wohngeldkosten: CHF 365.- (einschließlich Heizung, Renovierungsfonds usw.)

Monatliche Kurtaxe: 3 bis 3,5 Zimmerbelegung (2 UPM): CHF 36.65

Verkaufspreis: CHF 280.000.-
Wohnung: CHF 260,000.-
Garage: CHF 20,000.-

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Der Kurort Torgon gehört zur Gemeinde Vionnaz und zum Bezirk Monthey im Kanton Wallis, der für seine zahlreichen Sozialleistungen und niedrigen Steuern (Krankenversicherung, Kfz-Steuer, Pauschalabgaben und sonstige Abgaben) bekannt ist. Die Gemeinde bietet viele Vorteile für Familien (Kindergärten und Grundschulen, Kindertagesstätten, Sportvereine etc.). Ganz in der Nähe können Sie in der Therme Val d'Illiez mit ihrem großen Whirlpool, dem Thermalfluss und dem Wellnessbereich entspannen. Genießen Sie erholsame Momente allein, zu zweit oder mit Ihrer Familie (derzeit geschlossen). Im Herzen der Chablais-Region gelegen, befindet sich Torgon in der Nähe von Monthey mit seinem Crochetan-Theater, nur wenige Minuten von Saint-Maurice mit seiner tausendjährigen Abtei, 40 Kilometer von Martigny und der Gianadda-Stiftung sowie 30 Kilometer von Montreux mit seinem international renommierten Jazzfestival entfernt. In weniger als 30 Minuten erreicht man auch das Dorf Le Bouveret, das für seine Freizeitparks Aquaparc und Swiss Vapeur Parc sowie für seinen Strand, Hafen und Yachthafen bekannt ist.

Diese Immobilie kann als Zweit- oder Erstwohnsitz sowie an Personen mit Wohnsitz in... verkauft werden.