Wohnung 2.5 Zimmer

Exklusiv bei Valimmobilier SA

Entdecken Sie nur einen Steinwurf vom zentralen Place de la Jorette entfernt diese angenehme 2,5-Zimmer-Wohnung mit 49 m2 Wohnfläche im 3. Stock der Residenz „Les Savounettes“. Diese Kreuzungswohnung wurde kürzlich renoviert und umfasste im Jahr 2013: neue Küche, Anstrich von Wänden und Decken, Austausch von Böden, 2015: Fenster und 2020: Sanitäranlagen (Wasserhähne, WC, Waschbecken und Möbel). Die Wohnung ist derzeit auf das Jahr vermietet und wird mit verbindlicher Übernahme des aktuellen Mietvertrages (-> 31.03.2025) verkauft. Diese möblierte Immobilie verfügt außerdem über einen angenehmen 7 m2 großen Südbalkon.

Die Lage ist privilegiert, 50 Minuten von Lausanne und 2 Minuten vom zentralen Place de la Jorette entfernt. Das Gebäude liegt in einer ruhigen Gegend, 2 Minuten vom Shuttle im Winter entfernt. Die Lage ist ideal in der Nähe des Lebensmittelgeschäfts, der Café-Restaurants und des Tourismusbüros. Der Zugang ist sehr einfach, auch im Winter. Torgon (20 Minuten von der Autobahnausfahrt Aigle entfernt) ist im Sommer ein bei Familien, Wanderern und Bikern beliebtes Urlaubsziel, während es im Winter Teil des sehr großen internationalen Skigebiets Portes du Soleil ist, dem größten in Europa!

Die Aufteilung dieser Wohnung ist wie folgt:

• Sehr schönes Wohnzimmer von 26 m2, bestehend aus: Wohnzimmer, Esszimmer und einer sehr gut ausgestatteten Küche
• 10 m2 großes Zimmer
• Duschraum von 3 m2 mit WC und Badewanne
• Südbalkon von 7 m2
• Eingangs- und Verteilerhalle

Ein 2,5 m2 großer Keller und ein Skiraum vervollständigen diese Immobilie.

Tiefgaragenstellplatz in der Sammelgarage zusätzlich und obligatorisch: CHF 20'000.-.

Gemeinsame Räumlichkeiten der PPE:

• Gemeinschaftsraum für Abende mit Freunden
• Waschküche

Monatliche PSA-Kosten: CHF 350.- (inkl. Sanierungsgelder, Kabelnetz, Möbelversicherung, Grundsteuer auf Trinkwasser, Heizung und Warmwasser etc.)

Monatliche Kurtaxe: Unterbringung von 2 bis 2,5 Zimmern (3 UPM): CHF 27,50

Verkaufspreis: CHF 160.000
Wohnung: CHF 140.000
Garage: CHF 20.000

Das Gebäude befindet sich in einem guten Allgemeinzustand. In den letzten Jahren wurden unter anderem folgende Arbeiten durchgeführt:
Die Fassaden wurden neu gestrichen

• Die Holzverkleidung des Balkons wurde durch Glas ersetzt
• Das Gebäude ist an die Fernwärme von Jorette angeschlossen
• Wechsel von Türen und Aufzügen

Bemerkungen:

• Die Wohnung wurde 2013 renoviert (neue Küche, Anstrich von Wänden und Decken, Austausch von Böden und Fenstern), 2015: Fenster und 2020: Sanitäranlagen (Wasserhähne, WC, Waschbecken und Möbel)
• Aktueller Mietvertrag bis 31. März 2025 - CHF 720.00/Monat inklusive Nebenkosten
• Hypothekenzertifikat vorhanden

Der Bahnhof Torgon ist Teil der Gemeinde Vionnaz und des Bezirks Monthey im Wallis. Der Kanton ist bekannt für seine zahlreichen Sozialleistungen und bescheidenen Steuern (Krankenversicherung, Kfz-Steuer, Kapitalleistung und andere Steuern). Diese Stadt bietet viele Vorteile für Familien (Kindergärten und Grundschulen, Kindertagesstätten, Sportvereine usw.). Ganz in der Nähe können Sie auch in der Therme du Val d'Illiez mit ihrem riesigen Whirlpool, ihrem Thermalfluss oder ihrem SPA-Thermalbereich entspannen und einen Moment der Entspannung allein, zu zweit oder mit der Familie genießen (derzeit geschlossen). Im Herzen des Chablais liegt Torgon in der Nähe von Monthey und seinem Théâtre du Crochetan, aber auch nur wenige Minuten von Saint-Maurice und seiner tausendjährigen Abtei, 40 Kilometer von Martigny und der Gianadda-Stiftung, 30 Kilometer von Montreux und seinem internationalen Zentrum entfernt renommiertes Jazzfestival. In weniger als 30 Minuten können Sie auch...