Großes renoviertes Haus/Immobilie mit hohem Vermietungspotenzial - Vernier
Dieses Gebäude befindet sich in einem ruhigen und grünen Wohnviertel und profitiert dank seiner Südausrichtung von einer ausgezeichneten Sonneneinstrahlung, während es gleichzeitig in der Nähe von Schulen, Verkehrsmitteln und Geschäften liegt.
Das 2015 renovierte und auf einem Grundstück von ca. 600 m² errichtete Haus erstreckt sich über drei Ebenen und einen Keller, mit einer neuen Wärmepumpe, einem großen Garten und einem Pool.
Vertrieb :
- Erdgeschoss: 1 Lagerraum zu vermieten, 2 Wohnungen 2.5-Zimmer-Wohnung (~50 m²), 1 Studio (~20 m²)
- 1. Stock: 1 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon (~50 m²), 1 Studio (~20 m²)
- 2. Stock: 1 Zwei-Zimmer-Wohnung (~50 m²)
- Untergeschoss: Keller und Technikraum
Außenbereich und Ausstattung:
- Pool und Terrassen
- Jardin spacieux
- 5 private Parkplätze
- Heizung durch Wärmepumpe
Mietsituation :
- Brutto-Mietertrag 2024: CHF 110'250.-
- Bruttomietertrag 2025 (Jan.-Sept.) : CHF 73'200.-
Vorteile: gefragte Gegend, renoviertes Gebäude, Südausrichtung, attraktive Mietrendite, Garten mit Pool, mehrere Parkplätze.
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