Im Herzen des Lavaux gelegen, einem UNESCO-Weltkulturerbe, genießt diese elegante Immobilie eine außergewöhnliche Lage und bietet ein seltenes und besonders begehrtes Lebensumfeld.
Mit Blick auf die terrassierten Weinberge und die Gewässer des Genfersees bietet sie einen spektakulären Panoramablick auf den See und die Alpen, in einer der begehrtesten und unberührtesten Umgebungen der Region.
Das Anwesen liegt auf einer dominanten Position, umgeben von Weinbergen, und genießt eine Südausrichtung, optimale Sonneneinstrahlung und absolute Privatsphäre.
Ihre zeitlose Architektur, die insbesondere durch einen emblematischen Turm, markante Giebel und elegant integrierte Gauben gekennzeichnet ist, verleiht ihr eine einzigartige Persönlichkeit.
Erbaut im Jahr 1977 auf einem Grundstück von über 3'000 m², ergänzt durch fast 5'700 m² bewirtschaftete Weinberge, hat dieses bürgerlich inspirierte Anwesen im Laufe der Jahre zahlreiche Verbesserungen erfahren.
Eine im Jahr 2025 installierte Wärmepumpe sowie eine Photovoltaikanlage tragen maßgeblich zu ihrer Energieeffizienz und ihrem Nutzungskomfort bei.
Mit ca. 420 m² Wohnfläche auf drei Ebenen besticht das Haus durch die Großzügigkeit seiner Räume und die Flexibilität seiner Aufteilung.
Die beiden Hauptgeschosse verfügen jeweils über komplette Wohnbereiche, die eine unabhängige Nutzung ermöglichen.
Im Dachgeschoss befindet sich ein unabhängiger Bereich, bestehend aus zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit WC sowie einer verfügbaren Fläche, die ein schönes Ausbaupotenzial je nach den Bedürfnissen und Wünschen der zukünftigen Bewohner bietet.
Eine große Terrasse mit Seeblick sowie eine großzügige Veranda ermöglichen es, das Panorama zu jeder Jahreszeit zu genießen. Die Gärten und Terrassen laden dazu ein, die bemerkenswerte Naturkulisse in vollen Zügen zu genießen, während man gleichzeitig in unmittelbarer Nähe von Lausanne, internationalen Schulen und den wichtigsten Infrastrukturen bleibt.
Zugänglich über ein elektrisches Tor, verfügt das Anwesen über einen Innenhof mit Doppelgarage, Carport und mehreren Stellplätzen.
Verschiedene Nebengebäude vervollständigen das Ensemble, darunter ein authentisches Carnotzet mit Kochnische, sowie ein Atelier, Abstellräume und ein Gartenhaus.
Selten durch seine Lage, die Größe seines Grundstücks und das Vorhandensein seiner privaten Weinberge, stellt diese Immobilie eine einzigartige Gelegenheit dar, eine ikonische Residenz an einer der exklusivsten Adressen des Lavaux zu erwerben.
