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DIE SELTENE PERLE, AUF DIE SIE GEWARTET HABEN...
Perfekt gelegen im charmanten und ruhigen Dorf Vulliens, 15 Minuten von Lausanne entfernt, genießt dieser wunderschöne, renovierte historische Bauernhof ein einzigartiges Flair und eine sehr privilegierte Umgebung, geschützt vor Lärm und nur wenige Minuten von allen Annehmlichkeiten entfernt. Mit wunderschönen Außenbereichen, zahlreichen nach Belieben der Eigentümer gestaltbaren Räumen und einem riesigen, noch ungenutzten Volumen, erfüllt das Anwesen kompromisslos die Vorstellung eines naturnahen Lebens und bietet die Perspektive wunderbarer Momente mit Familie und Freunden. Aufgrund seines einzigartigen Charakters und seiner Anordnung ist diese Immobilie auch ideal für ein genossenschaftliches Kaufprojekt. Diese seltene Perle, deren Baujahr "1878" über der Eingangstür eingraviert ist, wird Sie mit ihren großzügigen Räumen, ihrer intelligenten Gestaltung und ihrem exklusiven Wohnambiente begeistern.
Die Liegenschaft ist in mehrere separate Bereiche aufgeteilt.
Wohnung: Im Erdgeschoss befindet sich ein Eingangsbereich mit Garderobe, der zu einem sehr großen Wohn-/Esszimmer/Küche von fast 50 m2 führt, das dank vieler nach Südwesten ausgerichteter Fenster von natürlichem Licht durchflutet wird. Es gibt auch ein Schlafzimmer von ca. 22m2, ein Badezimmer, eine separate Waschküche im hinteren Bereich und einen Abstellraum von ca. 30 m2 mit separatem Zugang. Im Obergeschoss profitieren Sie von drei geräumigen Schlafzimmern, einem offenen Spielbereich mit Zugang zum Balkon, einer separaten Toilette und einem zusätzlichen Badezimmer. Diese Wohnung wurde zwischen 2015 und 2018 komplett umgebaut/renoviert.
Scheune: An der Seite des Wohnhauses befindet sich ein sehr, sehr großer Rohbau, der früher als Stall und Scheune genutzt wurde und ein nahezu unbegrenztes Potenzial bietet, dieses unglaubliche Volumen an Ihre Bedürfnisse anzupassen. Die historischen Dachbalken sind sichtbar geblieben, ebenso wie das alte Seilzugsystem zum Beladen des Heus, mit verschiedenen Ebenen, die eine freie Höhe von über 8m erreichen.
Nebengebäude: Ein zweites, vom Hauptbauernhaus völlig getrenntes Gebäude befindet sich an der Seite des Grundstücks und teilt den Garten in zwei unterschiedliche Bereiche. Derzeit roh und als Gartenschuppen und Lagerraum genutzt, bietet es ebenfalls interessante Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Außenbereiche ergänzen das Ensemble wunderbar. Der südliche, prächtig bepflanzte Garten bietet einen schönen Ort der Erholung und Ruhe im Alltag. Der westliche Teil wird wahrscheinlich bevorzugt, um Ihre Gäste zu empfangen, mit einer schönen Terrasse von ca. 40 m2, angrenzend an eine große Grünfläche, aber auch einem wunderschönen überdachten und teilweise geschlossenen Bereich ähnlicher Größe, mit einem historischen Brunnen und Scheunentoren im hinteren Bereich, für Sommeressen in unvergleichlicher Atmosphäre. Die beiden alten Gewölbekeller sind ebenfalls nur wenige Schritte von den Terrassen entfernt, mit einer Treppe aus alten Steinen und einem alten Holzfass, für ein komplettes Dekor.
Der Bauernhof befindet sich in der ruhigen Umgebung von Vulliens, nahe dem Dorfzentrum. Schule und Postauto-Haltestelle sind 120m entfernt. Die wichtigsten Annehmlichkeiten befinden sich in Mézières, 5 Min. entfernt (Migros Partner, Bäckerei, Restaurants, Apotheke...). Moudon und Oron sind beide ca. 10 Min. entfernt, wo alle städtischen Dienstleistungen (Einkaufszentren, SBB-Bahnhöfe, Freizeiteinrichtungen usw.) zu finden sind. Die Route de Berne ist 5 Min. entfernt. Es dauert ca. 15 Min., um Lausanne-Vennes und die Autobahn zu erreichen.
Unsere Meinung:
- Historischer Bauernhof mit einzigartigem Charakter, ein sehr seltenes Objekt
- Großes Potenzial für mögliche Umbauten (Scheune und Nebengebäude)
- Wunderschöne Außenbereiche, historische Atmosphäre
- Privilegierte Lage, geschützt vor jeglicher Beeinträchtigung
- Nahe an Stadtzentren und wichtigen Verkehrsachsen
- Verliebt auf den ersten Blick garantiert!
Gerne organisieren wir eine Besichtigung vor Ort nach Ihrem Wunsch und empfangen Sie nach Vereinbarung, um Ihnen dieses wunderschöne Objekt vorzustellen!
