EXKLUSIV: Elegantes Anwesen mit Charakter vor den Toren von Lausanne
Ideal gelegen in Mont-sur-Lausanne, in einer begehrten Wohngegend in unmittelbarer Nähe von Lausanne, besticht diese hervorragende moderne Immobilie durch ihre helle Architektur, ihre grosszügigen Volumen und die Qualität ihrer Ausstattung.
Erbaut auf einem wunderschönen, 1'115 m² grossen, bewaldeten Grundstück, verteilt sich die Villa auf ca. 220 m² Nutzfläche, die sich auf mehrere Ebenen verteilen und ein raffiniertes, warmes und perfekt auf das Familienleben abgestimmtes Ambiente bieten.
Schon beim Betreten des Hauses offenbart sich eine elegante Atmosphäre, die grossen Glasöffnungen sorgen für eine bemerkenswerte Helligkeit in allen Wohnbereichen und schaffen gleichzeitig eine schöne visuelle Verbindung zu den sorgfältig angelegten Aussenbereichen.
Die Empfangsräume bieten sehr schöne Volumen und einen fliessenden Übergang zwischen den verschiedenen Bereichen. Das Hauptwohnzimmer, das mit einem Designer-Kamin ausgestattet ist, profitiert von einer besonders warmen und geselligen Atmosphäre. Die Halbgeschosse verleihen dem Ganzen viel Charakter und verstärken die architektonische Identität der Immobilie.
Aufgeteilt in 7.5 Zimmer, verfügt das Haus über vier komfortable Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Die Schlafbereiche bieten Privatsphäre und Komfort, während die zahlreichen Nebenräume und Abstellflächen das Ganze harmonisch ergänzen.
Die moderne und funktionale Küche fügt sich dank ihrer schlichten und eleganten Linien perfekt in den zeitgenössischen Geist der Immobilie ein. Die verschiedenen Wohnbereiche wurden so konzipiert, dass sie einen ebenso angenehmen wie geselligen Alltag ermöglichen.
Im Aussenbereich verlängern die Terrassen und der wunderschöne Garten mit Bäumen die Innenräume auf natürliche Weise und schaffen eine echte Entspannungsatmosphäre. Die Immobilie verfügt ausserdem über mehrere Parkplätze.
Eine ideale Lage
Das Anwesen profitiert von einer strategischen Lage, die einen schnellen Zugang zum Zentrum von Lausanne sowie zu den wichtigsten Verkehrsachsen bietet. Schulen, Geschäfte und Annehmlichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Eine Bushaltestelle ist nur eine Gehminute entfernt, was eine einfache und effiziente Mobilität im Alltag gewährleistet.
Die sehr gefragte Gemeinde Le Mont-sur-Lausanne besticht durch ihre Lebensqualität, ihre Infrastruktur, ihre Geschäfte, ihre anerkannten Schulen und ihre direkte Nähe zu Lausanne.
Die zukünftigen Käufer haben auch die Möglichkeit, das angrenzende bebaubare Grundstück von ca. 1000 m² zu erwerben, das ein besonders interessantes zusätzliches Potenzial für ein Erweiterungsprojekt, einen Neubau oder eine Vermögensanlage bietet.
Preis des angrenzenden Baugrundstücks: CHF 1'100'000.-
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Simon Barth
PROXIMMO
Agence Immobilière Sàrl
Place Bel-Air 1
CH - 1003 Lausanne
