Ovronnaz, ein beliebter Ferienort im Wallis, der für seine Thermalbäder, seine großzügige Sonneneinstrahlung und seine unvergleichliche Lebensqualität bekannt ist. Hier, im Herzen des Ortes, befindet sich diese seltene Immobilie auf einem vollständig eingezäunten Grundstück von 2'000 m².
Diese Immobilie ist nicht nur ein Chalet unter vielen. Es ist eine umfassende Immobiliengelegenheit, die gleichzeitig drei Erwerbslogiken erfüllt: Wohnen, Vermieten und Entwickeln.
Das Hauptgebäude:
Flexibilität und sofortige Rendite
Zwei unabhängige Wohnungen, die zu einer einzigen Wohnung zusammengefasst werden können, eine seltene Konfiguration, die völlige Nutzungsfreiheit bietet:
Und um nach allen Regeln der Walliser Kunst zu empfangen: ein vollständig verglastes Carnotzet mit Kamin, das bis zu 12 Gästen Platz bietet. Ein Raum, der den Unterschied macht.
Die Nebengebäude : Ein seltenes Volumen auf diesem Preisniveau
Anbau 27 m²: Verglastes Carnotzet mit Kamin separates Schlafzimmer mit Ofen
Anbau 74 m²: 2 geschlossene Garagen, 3 Keller, Werkstatt, Technikraum & Waschküche
Ein großzügiger Parkplatz rundet das Ensemble ab, mit großer Garage und zahlreichen Außenplätzen, ein nicht zu unterschätzender Vorteil im Skigebiet, besonders in der Hochsaison.
Entwicklungspotenzial
Die Parzelle unterhalb ist als Bauzone mit hoher touristischer Dichte (IUS 0.8-1.0) klassifiziert, eine seltene und gesuchte Nutzung in Ovronnaz. Konkret bedeutet dies:
Für einen Investor oder Bauträger stellt diese Zone einen erheblichen Grundstücksmehrwert in einem Markt dar, in dem Bauland im Skigebiet immer seltener wird.
Zusammengefasst ist diese Immobilie einzigartig
Diese Immobilie ist nicht nur ein Chalet unter vielen. Es ist eine umfassende Immobiliengelegenheit, die gleichzeitig drei Erwerbslogiken erfüllt: Wohnen, Vermieten und Entwickeln.
Das Hauptgebäude:
Flexibilität und sofortige Rendite
Zwei unabhängige Wohnungen, die zu einer einzigen Wohnung zusammengefasst werden können, eine seltene Konfiguration, die völlige Nutzungsfreiheit bietet:
- 3,5-Zimmer-Wohnung, 101 m², teilweise möbliert, mit privater Waschküche, Keller und Kapazität für bis zu 6 Personen. Derzeit vermietet, generiert es unmittelbare und stabile Mieteinnahmen
- 5.5 Zimmer, 126 m², geräumig, hell und modulierbar - ideal als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder saisonale Vermietung
- Spielzimmer oder Studio vielseitig je nach Bedarf
Und um nach allen Regeln der Walliser Kunst zu empfangen: ein vollständig verglastes Carnotzet mit Kamin, das bis zu 12 Gästen Platz bietet. Ein Raum, der den Unterschied macht.
Die Nebengebäude : Ein seltenes Volumen auf diesem Preisniveau
Anbau 27 m²: Verglastes Carnotzet mit Kamin separates Schlafzimmer mit Ofen
Anbau 74 m²: 2 geschlossene Garagen, 3 Keller, Werkstatt, Technikraum & Waschküche
Ein großzügiger Parkplatz rundet das Ensemble ab, mit großer Garage und zahlreichen Außenplätzen, ein nicht zu unterschätzender Vorteil im Skigebiet, besonders in der Hochsaison.
Entwicklungspotenzial
Die Parzelle unterhalb ist als Bauzone mit hoher touristischer Dichte (IUS 0.8-1.0) klassifiziert, eine seltene und gesuchte Nutzung in Ovronnaz. Konkret bedeutet dies:
- Bau eines oder mehrerer zusätzlicher Chalets
- Erweiterung des bestehenden Gebäudes
- Schaffung einer Immobilie mit hoher Mietrendite
Für einen Investor oder Bauträger stellt diese Zone einen erheblichen Grundstücksmehrwert in einem Markt dar, in dem Bauland im Skigebiet immer seltener wird.
Zusammengefasst ist diese Immobilie einzigartig
- Zentrale Lage im Ort, direkter Zugang zu den Annehmlichkeiten und den Pisten
- Zwei unabhängige Wohnungen mit bestehenden Mieteinnahmen
- Zweitwohnsitz erlaubt
- Bauland in hoher touristischer Dichte mit sofortigem Entwicklungspotenzial
- Ausreichend Parkplätze, großzügige Anbauten, Carnotzet mit Charakter caractère
