Troinex
EXKLUSIVE WOHNUNG - 5 ZIMMER - PARC DES CRÊTS, TROINEX ABSOLUTE RUHE ? ERHALTENE UMWELT ? EINZIGARTIGE LEBENSQUALITÄT
Entdecken Sie ein seltenes Objekt, das Eleganz, Modernität und Natur vereint, gelegen im Herzen des begehrten Parc des Crêts in Troinex, einem Quartier, das kürzlich mit dem Prix de l'immobilier romand 2025 in der Kategorie "Neue Quartiere" ausgezeichnet wurde.
Ideal gelegen, etwa 300 Meter von der Route de Troinex entfernt, bietet dieses Wohngebiet eine aussergewöhnliche Ruhe, ohne Lärmbelästigung oder Verschmutzung, dank eines vollständig auf der Oberfläche begrenzten Verkehrs: Die Fortbewegung erfolgt ausschliesslich zu Fuss oder mit dem Fahrrad, was eine ruhige und sichere Atmosphäre garantiert.
EIN EINZIGARTIGES WOHNAMBIENTE IN GENF
Als wahres grünes Kleinod zeichnet sich dieses Quartier aus durch:
- Eine bemerkenswerte Artenvielfalt und geschützte Grünflächen
- Hochwertige Aussenanlagen (Spielplätze, Sportanlagen)
- Eine städtebauliche Konzeption, die das Wohlbefinden und die Ruhe fördert
- Eine gelungene Harmonie zwischen zeitgenössischer Architektur und Natur
EINE NEUWERTIGE UND PERFEKT GEPFLEGTE WOHNUNG
- Lieferung im Sommer 2023 und erst seit Ende Juni 2024 bewohnt
- Wohnfläche: 146 m²
- Terrasse: 22 m² mit freiem Blick auf den Salève, den Park und den Wald
- THPE-Label (Très Hautes Performances Énergétiques - sehr hohe Energieeffizienz)
- Dreifach verglaste Fenster für optimalen Wärme- und Schallschutz
- Moderne Oberflächen und hochwertige Ausstattung
HELLE UND FUNKTIONALE WOHNBEREICHE
- Geräumiger Wohnbereich mit offener Küche, Wohnzimmer und Esszimmer
- 3 Schlafzimmer, davon eine Mastersuite mit Ankleidezimmer, begehbarer Dusche und privater Waschküche
- Modernes Badezimmer und Gäste-WC
- Zahlreiche integrierte Stauräume
ERREICHBARKEIT UND MOBILITÄT
- Bus 45 in unmittelbarer Nähe
- Zukünftige Linie 49 verbindet mit dem Léman Express (CEVA - Bachet-de-Pesay)
PARKPLÄTZE UND NEBENGEBÄUDE
- 2 geschlossene und unabhängige Garagenboxen
- 1 Platz für Roller oder Motorrad
- Privater Keller von 16 m²
KONNEKTIVITÄT
- Glasfaseranschluss installiert
EIN SELTENES OBJEKT AUF DEM GENFER MARKT
Perfekt für anspruchsvolle Kunden, die ein ruhiges, modernes und nachhaltiges Wohnambiente in unmittelbarer Nähe von Genf suchen.
Möblierte Fotos mit KI
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EXCEPTIONAL APARTMENT - 5 ROOMS - PARC DES CRÊTS, TROINEX
ABSOLUTE TRANQUILITY ? PRESERVED ENVIRONMENT ? UNIQUE QUALITY OF LIFE
Discover a rare property combining elegance, modernity, and nature, ideally located in the highly sought-after Parc des Crêts in Troinex ? a neighborhood recently awarded the Prix de l'immobilier romand 2025 in the ?New Developments? category.
Ideally set approximately 300 meters from Route de Troinex, this residential setting offers exceptional peace and quiet, free from noise and pollution. Surface traffic is entirely restricted, with movement limited to pedestrians and cyclists, ensuring a serene and safe atmosphere.
A UNIQUE LIVING ENVIRONMENT IN GENEVA
A true green haven, this neighborhood stands out for:
Remarkable biodiversity and protected green spaces
High-quality outdoor amenities (playgrounds, sports facilities)
Urban planning designed to enhance well-being and tranquility
A perfect balance between contemporary architecture and nature
A RECENT AND IMPERCCABLY MAINTAINED APARTMENT
Delivered in summer 2023 and occupied only since late June 2024
Living area: 146 sqm
Terrace: 22 sqm with open views of the Salève, park, and forest
THPE (Very High Energy Performance) certification
Triple-glazed windows ensuring optimal thermal and acoustic comfort
Modern finishes and high-quality fittings
BRIGHT AND FUNCTIONAL LIVING SPACES
Spacious living area with open-plan kitchen, lounge, and dining space
3 bedrooms, including a master suite with dressing room, walk-in shower room, and private laundry area
Modern bathroom and guest WC
Numerous built-in storage solutions
ACCESSIBILITY AND MOBILITY
Bus 45 in immediate proximity
Future Bus Line 49 connecting to the Léman Express (CEVA - Bachet-de-Pesay)
PARKING AND ADDITIONAL FEATURES
2 private and enclosed garages (box)
1 space for scooter or motorcycle
Private cellar of 16 sqm
CONNECTIVITY
Fiber optic internet installed
A RARE PROPERTY ON THE GENEVA MARKET
Perfect for a discerning clientele seeking a peaceful, modern, and sustainable lifestyle, just minutes from Geneva.
Pictures furbished by AI
1256 Troinex liegt im Kanton Genf. Die Bevölkerung der politischen Gemeinde Troinex hat sich in den letzten fünf Jahren im Durchschnitt um +4,5% pro Jahr verändert und beläuft sich auf 3 145 Einwohner (Stand 31. Dez. 2024). Der Steuersatz beträgt 11,2% (Kanton: 11,2%). In den letzten fünf Jahren lag der Wohnungsbau in der Gemeinde bei durchschnittlich 7,2% pro Jahr, während die aktuelle Leerstandsquote 1,0% beträgt (Stand 1. Juni 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +10,5% verändert (Kanton: +21,5%).
EXKLUSIVE WOHNUNG - 5 ZIMMER - PARC DES CRÊTS, TROINEX ABSOLUTE RUHE ? ERHALTENE UMWELT ? EINZIGARTIGE LEBENSQUALITÄT
Entdecken Sie ein seltenes Objekt, das Eleganz, Modernität und Natur vereint, gelegen im Herzen des begehrten Parc des Crêts in Troinex, einem Quartier, das kürzlich mit dem Prix de l'immobilier romand 2025 in der Kategorie "Neue Quartiere" ausgezeichnet wurde.
Ideal gelegen, etwa 300 Meter von der Route de Troinex entfernt, bietet dieses Wohngebiet eine aussergewöhnliche Ruhe, ohne Lärmbelästigung oder Verschmutzung, dank eines vollständig auf der Oberfläche begrenzten Verkehrs: Die Fortbewegung erfolgt ausschliesslich zu Fuss oder mit dem Fahrrad, was eine ruhige und sichere Atmosphäre garantiert.
EIN EINZIGARTIGES WOHNAMBIENTE IN GENF
Als wahres grünes Kleinod zeichnet sich dieses Quartier aus durch:
- Eine bemerkenswerte Artenvielfalt und geschützte Grünflächen
- Hochwertige Aussenanlagen (Spielplätze, Sportanlagen)
- Eine städtebauliche Konzeption, die das Wohlbefinden und die Ruhe fördert
- Eine gelungene Harmonie zwischen zeitgenössischer Architektur und Natur
EINE NEUWERTIGE UND PERFEKT GEPFLEGTE WOHNUNG
- Lieferung im Sommer 2023 und erst seit Ende Juni 2024 bewohnt
- Wohnfläche: 146 m²
- Terrasse: 22 m² mit freiem Blick auf den Salève, den Park und den Wald
- THPE-Label (Très Hautes Performances Énergétiques - sehr hohe Energieeffizienz)
- Dreifach verglaste Fenster für optimalen Wärme- und Schallschutz
- Moderne Oberflächen und hochwertige Ausstattung
HELLE UND FUNKTIONALE WOHNBEREICHE
- Geräumiger Wohnbereich mit offener Küche, Wohnzimmer und Esszimmer
- 3 Schlafzimmer, davon eine Mastersuite mit Ankleidezimmer, begehbarer Dusche und privater Waschküche
- Modernes Badezimmer und Gäste-WC
- Zahlreiche integrierte Stauräume
ERREICHBARKEIT UND MOBILITÄT
- Bus 45 in unmittelbarer Nähe
- Zukünftige Linie 49 verbindet mit dem Léman Express (CEVA - Bachet-de-Pesay)
PARKPLÄTZE UND NEBENGEBÄUDE
- 2 geschlossene und unabhängige Garagenboxen
- 1 Platz für Roller oder Motorrad
- Privater Keller von 16 m²
KONNEKTIVITÄT
- Glasfaseranschluss installiert
EIN SELTENES OBJEKT AUF DEM GENFER MARKT
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EXCEPTIONAL APARTMENT - 5 ROOMS - PARC DES CRÊTS, TROINEX
ABSOLUTE TRANQUILITY ? PRESERVED ENVIRONMENT ? UNIQUE QUALITY OF LIFE
Discover a rare property combining elegance, modernity, and nature, ideally located in the highly sought-after Parc des Crêts in Troinex ? a neighborhood recently awarded the Prix de l'immobilier romand 2025 in the ?New Developments? category.
Ideally set approximately 300 meters from Route de Troinex, this residential setting offers exceptional peace and quiet, free from noise and pollution. Surface traffic is entirely restricted, with movement limited to pedestrians and cyclists, ensuring a serene and safe atmosphere.
A UNIQUE LIVING ENVIRONMENT IN GENEVA
A true green haven, this neighborhood stands out for:
Remarkable biodiversity and protected green spaces
High-quality outdoor amenities (playgrounds, sports facilities)
Urban planning designed to enhance well-being and tranquility
A perfect balance between contemporary architecture and nature
A RECENT AND IMPERCCABLY MAINTAINED APARTMENT
Delivered in summer 2023 and occupied only since late June 2024
Living area: 146 sqm
Terrace: 22 sqm with open views of the Salève, park, and forest
THPE (Very High Energy Performance) certification
Triple-glazed windows ensuring optimal thermal and acoustic comfort
Modern finishes and high-quality fittings
BRIGHT AND FUNCTIONAL LIVING SPACES
Spacious living area with open-plan kitchen, lounge, and dining space
3 bedrooms, including a master suite with dressing room, walk-in shower room, and private laundry area
Modern bathroom and guest WC
Numerous built-in storage solutions
ACCESSIBILITY AND MOBILITY
Bus 45 in immediate proximity
Future Bus Line 49 connecting to the Léman Express (CEVA - Bachet-de-Pesay)
PARKING AND ADDITIONAL FEATURES
2 private and enclosed garages (box)
1 space for scooter or motorcycle
Private cellar of 16 sqm
CONNECTIVITY
Fiber optic internet installed
A RARE PROPERTY ON THE GENEVA MARKET
Perfect for a discerning clientele seeking a peaceful, modern, and sustainable lifestyle, just minutes from Geneva.
Pictures furbished by AI
1256 Troinex liegt im Kanton Genf. Die Bevölkerung der politischen Gemeinde Troinex hat sich in den letzten fünf Jahren im Durchschnitt um +4,5% pro Jahr verändert und beläuft sich auf 3 145 Einwohner (Stand 31. Dez. 2024). Der Steuersatz beträgt 11,2% (Kanton: 11,2%). In den letzten fünf Jahren lag der Wohnungsbau in der Gemeinde bei durchschnittlich 7,2% pro Jahr, während die aktuelle Leerstandsquote 1,0% beträgt (Stand 1. Juni 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +10,5% verändert (Kanton: +21,5%).
