Ballens
1144 Ballens liegt im Bezirk Morges, im Kanton Waadt. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Ballens hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1,3% pro Jahr verändert und beläuft sich auf 579 Einwohner (Stand 31. Dez. 2024). Der Steuersatz beträgt 14,0% (Kanton: 13,8%). In den letzten fünf Jahren betrug der Wohnungsbau in der Gemeinde durchschnittlich 1,2% pro Jahr, während die aktuelle Leerstandsquote 0,8% beträgt (Stand 1. Juni 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +23,0% verändert (Kanton: +22,0%).
Aussergewöhnliche Renovierungsmöglichkeit
Im Herzen des Dorfes Ballens gelegen, stellt diese seltene Immobilie, bestehend aus einem zu renovierenden Dorfhaus und einer separaten Scheune, eine einzigartige Entwicklungs- und Gestaltungsmöglichkeit dar.
Das Dorfhaus, mit ca. 612 m² Wohnfläche und einem grosszügigen Volumen von ca. 1'700 m³, bietet bemerkenswerte Gestaltungsmöglichkeiten.
Seine Konfiguration ermöglicht die Schaffung von bis zu drei Wohnungen, die sowohl für ein Wiederverkaufsprojekt als auch für eine langfristige Renditestrategie geeignet sind.
Die Scheune, mit einer Grundfläche von ca. 120 m² und einem Volumen von ca. 960 m³, eignet sich ideal für die Schaffung von zwei separaten Wohnungen auf drei Ebenen, wobei jede einen privaten Aussenbereich nutzen kann.
Es besteht die Möglichkeit, ein bestehendes Projekt zu erwerben, das bereits von der Gemeinde und dem Kanton genehmigt wurde, wodurch der Käufer erhebliche Zeit- und Kostenersparnisse erzielt und gleichzeitig den administrativen Prozess sichert.
1144 Ballens liegt im Bezirk Morges, im Kanton Waadt. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Ballens hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1,3% pro Jahr verändert und beläuft sich auf 579 Einwohner (Stand 31. Dez. 2024). Der Steuersatz beträgt 14,0% (Kanton: 13,8%). In den letzten fünf Jahren betrug der Wohnungsbau in der Gemeinde durchschnittlich 1,2% pro Jahr, während die aktuelle Leerstandsquote 0,8% beträgt (Stand 1. Juni 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +23,0% verändert (Kanton: +22,0%).
Aussergewöhnliche Renovierungsmöglichkeit
Im Herzen des Dorfes Ballens gelegen, stellt diese seltene Immobilie, bestehend aus einem zu renovierenden Dorfhaus und einer separaten Scheune, eine einzigartige Entwicklungs- und Gestaltungsmöglichkeit dar.
Das Dorfhaus, mit ca. 612 m² Wohnfläche und einem grosszügigen Volumen von ca. 1'700 m³, bietet bemerkenswerte Gestaltungsmöglichkeiten.
Seine Konfiguration ermöglicht die Schaffung von bis zu drei Wohnungen, die sowohl für ein Wiederverkaufsprojekt als auch für eine langfristige Renditestrategie geeignet sind.
Die Scheune, mit einer Grundfläche von ca. 120 m² und einem Volumen von ca. 960 m³, eignet sich ideal für die Schaffung von zwei separaten Wohnungen auf drei Ebenen, wobei jede einen privaten Aussenbereich nutzen kann.
Es besteht die Möglichkeit, ein bestehendes Projekt zu erwerben, das bereits von der Gemeinde und dem Kanton genehmigt wurde, wodurch der Käufer erhebliche Zeit- und Kostenersparnisse erzielt und gleichzeitig den administrativen Prozess sichert.
