Ruhige Familienvilla von hohem Standard in Presinge (GE) - Eine wahre Oase der Ruhe vor den Toren Genfs
Eingebettet im Herzen der Genfer Landschaft verkörpert diese prächtige Familienvilla die perfekte Balance zwischen Eleganz, Komfort und Diskretion. Auf einem weitläufigen, ein Hektar großen Landwirtschaftsgrundstück erbaut, genießt sie eine sehr begehrte ländliche und dennoch bebaute Umgebung, fernab jeglicher Beeinträchtigungen. Die friedliche, grüne und nicht einsehbare Umgebung bietet eine seltene Lebensqualität, nur wenige Minuten von Genf entfernt.
Der Zugang zum Anwesen erfolgt über eine große private Zufahrt, die vollständig zur Residenz gehört. Zahlreiche Außenparkplätze stehen ebenfalls vor der Villa zur Verfügung und bieten sowohl den Bewohnern als auch ihren Gästen einen bemerkenswerten Komfort.
Die Hauptvilla mit ca. 350 m² Wohnfläche auf drei Ebenen besticht durch ihre Helligkeit und die fließende Gestaltung ihrer Räume. Das Erdgeschoss besteht aus zwei Wohnzimmern, eines davon mit Kamin, einem großen Esszimmer sowie einem Büro, das in ein Schlafzimmer umgewandelt werden kann.
Im Obergeschoss verfügt die Villa über fünf Schlafzimmer, darunter zwei Master-Suiten mit privaten Ankleidezimmern, die optimalen Komfort für ein harmonisches Familienleben bieten.
Das weitläufige, vollständig ausbaubare Untergeschoss bietet ein echtes Erweiterungspotenzial. Es ermöglicht die Schaffung von bis zu drei Gästezimmern, von denen eines bereits mit eigenem Bad und WC vorhanden ist.
Der Dachboden, auf einer Betonplatte gebaut, kann ebenfalls nach den Bedürfnissen der zukünftigen Eigentümer ausgebaut werden. Ein bereits geprüftes und genehmigtes Erweiterungsprojekt von ca. 30 % bietet die Möglichkeit, die Wohnfläche harmonisch und zeitgemäß zu erweitern.
Ein separates Hausmeisterhaus von ca. 80 m² ergänzt das Anwesen. Es stellt einen zusätzlichen Vorteil dar, ideal für die Unterbringung von Personal oder Gästen in einer völlig autonomen Umgebung.
Die Außenbereiche tragen maßgeblich zum Charme und zur Raffinesse der Villa bei. Ein 12 x 5 m großer Salzwasserpool, begleitet von einem Jacuzzi und einem Poolhaus mit Duschbad, lädt zur Entspannung und Geselligkeit ein. Ein Außengrill vervollständigt diese Annehmlichkeiten. Das Grundstück, das einen freien Blick auf die Weinberge und die Berge bietet, ermöglicht auch den Bau eines Tennisplatzes, wobei große Grünflächen für Ruhe und die Kunst des Lebens im Freien erhalten bleiben.
Technisch ist die Villa mit einer Wärmepumpe mit integrierter Warmwasserbereitung und einem komplett erneuerten Elektrosystem ausgestattet. Sie verfügt außerdem über ein Solarkugelsystem der neuen Generation, das siebenmal effizienter ist als herkömmliche Solarmodule und dem gesamten Anwesen einen Hauch von Modernität und ein markantes Design verleiht.
Diese außergewöhnliche Villa, die Charme, Leistung und Gelassenheit vereint, bietet ein einzigartiges Lebensumfeld, in dem sich zeitgemäßer Komfort mit der natürlichen Schönheit der Genfer Landschaft verbindet. Eine seltene Adresse, ideal für eine Familie, die Ruhe und Diskretion, Raum und Raffinesse sucht.
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Eingebettet im Herzen der Genfer Landschaft verkörpert diese atemberaubende Familienvilla perfekt die Balance zwischen Eleganz, Komfort und Diskretion. Erbaut auf einem weitläufigen landwirtschaftlichen Grundstück von ca. 10.800 m², genießt sie eine sehr begehrte ländliche und doch wohnliche Lage, komplett frei von Beeinträchtigungen. Die friedliche, grüne Umgebung, ohne direkte Nachbarn, bietet eine seltene Lebensqualität nur wenige Minuten von Genf entfernt.
Der Zugang zum Anwesen erfolgt über eine private Auffahrt, die vollständig zur Residenz gehört. Zahlreiche Außenparkplätze stehen ebenfalls vor der Villa zur Verfügung und bieten sowohl den Bewohnern als auch ihren Gästen großen Komfort.
Die Hauptvilla, die auf drei Ebenen ca. 350 m² Wohnfläche bietet, besticht durch ihre Helligkeit und die fließende Gestaltung ihrer Innenräume. Das Erdgeschoss verfügt über zwei Wohnzimmer:
Eines davon mit Kamin, einem geräumigen Essbereich und einem Büro, das leicht in ein zusätzliches Schlafzimmer umgewandelt werden kann.
Im Obergeschoss bietet die Villa fünf Schlafzimmer, darunter zwei Master-Suiten mit privaten Ankleidezimmern, die außergewöhnlichen Komfort für das Familienleben gewährleisten.
Der große, vollständig ausbaufähige Keller bietet echtes Erweiterungspotenzial. Er kann bis zu drei Gästezimmer beherbergen, wovon eines bereits mit eigenem Bad und WC existiert. Der Dachboden, mit einer Betondecke gebaut, kann ebenfalls nach den Bedürfnissen der zukünftigen Eigentümer ausgebaut werden. Ein 30%iges Erweiterungsprojekt, bereits entworfen und genehmigt, bietet die Möglichkeit, die Wohnfläche harmonisch und zeitgemäß zu erweitern.
Ein unabhängiges Hausmeisterhaus von ca. 80 m² vervollständigt das Anwesen, das ein wertvolles Gut ist, ideal für die Unterbringung von Personal oder Gästen in völliger Privatsphäre.
Die Außenbereiche tragen maßgeblich zum Charme und zur Raffinesse dieser Villa bei. Ein 12 x 5 m großer Salzwasserpool, komplett mit Whirlpool und einem Poolhaus mit Duschbad, lädt zur Entspannung und Geselligkeit ein. Ein Grillplatz im Freien ergänzt die Freizeiteinrichtungen. Das Land, mit seinem freien Blick auf Weinberge und Berge, bietet auch die Möglichkeit, einen Tennisplatz hinzuzufügen, während große Grünflächen für Ruhe und das Leben im Freien erhalten bleiben.
Aus technischer Sicht ist die Villa mit einer Wärmepumpe ausgestattet, die sowohl Heizung als auch Warmwasser liefert, sowie einem komplett erneuerten Elektrosystem. Sie verfügt auch über Solarkugeln der nächsten Generation, die siebenmal effizienter sind als herkömmliche Solarmodule und dem Anwesen einen unverwechselbaren Hauch von Modernität und Design verleihen.
Diese außergewöhnliche Villa, die Charme, Effizienz und Gelassenheit vereint, bietet ein wirklich einzigartiges Wohnambiente, in dem sich zeitgemäßer Komfort mit der natürlichen Schönheit der Genfer Landschaft verbindet. Eine seltene Gelegenheit, ideal für eine Familie, die Ruhe, Diskretion, Raum und Raffinesse sucht.
Eingebettet im Herzen der Genfer Landschaft verkörpert diese prächtige Familienvilla die perfekte Balance zwischen Eleganz, Komfort und Diskretion. Auf einem weitläufigen, ein Hektar großen Landwirtschaftsgrundstück erbaut, genießt sie eine sehr begehrte ländliche und dennoch bebaute Umgebung, fernab jeglicher Beeinträchtigungen. Die friedliche, grüne und nicht einsehbare Umgebung bietet eine seltene Lebensqualität, nur wenige Minuten von Genf entfernt.
Der Zugang zum Anwesen erfolgt über eine große private Zufahrt, die vollständig zur Residenz gehört. Zahlreiche Außenparkplätze stehen ebenfalls vor der Villa zur Verfügung und bieten sowohl den Bewohnern als auch ihren Gästen einen bemerkenswerten Komfort.
Die Hauptvilla mit ca. 350 m² Wohnfläche auf drei Ebenen besticht durch ihre Helligkeit und die fließende Gestaltung ihrer Räume. Das Erdgeschoss besteht aus zwei Wohnzimmern, eines davon mit Kamin, einem großen Esszimmer sowie einem Büro, das in ein Schlafzimmer umgewandelt werden kann.
Im Obergeschoss verfügt die Villa über fünf Schlafzimmer, darunter zwei Master-Suiten mit privaten Ankleidezimmern, die optimalen Komfort für ein harmonisches Familienleben bieten.
Das weitläufige, vollständig ausbaubare Untergeschoss bietet ein echtes Erweiterungspotenzial. Es ermöglicht die Schaffung von bis zu drei Gästezimmern, von denen eines bereits mit eigenem Bad und WC vorhanden ist.
Der Dachboden, auf einer Betonplatte gebaut, kann ebenfalls nach den Bedürfnissen der zukünftigen Eigentümer ausgebaut werden. Ein bereits geprüftes und genehmigtes Erweiterungsprojekt von ca. 30 % bietet die Möglichkeit, die Wohnfläche harmonisch und zeitgemäß zu erweitern.
Ein separates Hausmeisterhaus von ca. 80 m² ergänzt das Anwesen. Es stellt einen zusätzlichen Vorteil dar, ideal für die Unterbringung von Personal oder Gästen in einer völlig autonomen Umgebung.
Die Außenbereiche tragen maßgeblich zum Charme und zur Raffinesse der Villa bei. Ein 12 x 5 m großer Salzwasserpool, begleitet von einem Jacuzzi und einem Poolhaus mit Duschbad, lädt zur Entspannung und Geselligkeit ein. Ein Außengrill vervollständigt diese Annehmlichkeiten. Das Grundstück, das einen freien Blick auf die Weinberge und die Berge bietet, ermöglicht auch den Bau eines Tennisplatzes, wobei große Grünflächen für Ruhe und die Kunst des Lebens im Freien erhalten bleiben.
Technisch ist die Villa mit einer Wärmepumpe mit integrierter Warmwasserbereitung und einem komplett erneuerten Elektrosystem ausgestattet. Sie verfügt außerdem über ein Solarkugelsystem der neuen Generation, das siebenmal effizienter ist als herkömmliche Solarmodule und dem gesamten Anwesen einen Hauch von Modernität und ein markantes Design verleiht.
Diese außergewöhnliche Villa, die Charme, Leistung und Gelassenheit vereint, bietet ein einzigartiges Lebensumfeld, in dem sich zeitgemäßer Komfort mit der natürlichen Schönheit der Genfer Landschaft verbindet. Eine seltene Adresse, ideal für eine Familie, die Ruhe und Diskretion, Raum und Raffinesse sucht.
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Eingebettet im Herzen der Genfer Landschaft verkörpert diese atemberaubende Familienvilla perfekt die Balance zwischen Eleganz, Komfort und Diskretion. Erbaut auf einem weitläufigen landwirtschaftlichen Grundstück von ca. 10.800 m², genießt sie eine sehr begehrte ländliche und doch wohnliche Lage, komplett frei von Beeinträchtigungen. Die friedliche, grüne Umgebung, ohne direkte Nachbarn, bietet eine seltene Lebensqualität nur wenige Minuten von Genf entfernt.
Der Zugang zum Anwesen erfolgt über eine private Auffahrt, die vollständig zur Residenz gehört. Zahlreiche Außenparkplätze stehen ebenfalls vor der Villa zur Verfügung und bieten sowohl den Bewohnern als auch ihren Gästen großen Komfort.
Die Hauptvilla, die auf drei Ebenen ca. 350 m² Wohnfläche bietet, besticht durch ihre Helligkeit und die fließende Gestaltung ihrer Innenräume. Das Erdgeschoss verfügt über zwei Wohnzimmer:
Eines davon mit Kamin, einem geräumigen Essbereich und einem Büro, das leicht in ein zusätzliches Schlafzimmer umgewandelt werden kann.
Im Obergeschoss bietet die Villa fünf Schlafzimmer, darunter zwei Master-Suiten mit privaten Ankleidezimmern, die außergewöhnlichen Komfort für das Familienleben gewährleisten.
Der große, vollständig ausbaufähige Keller bietet echtes Erweiterungspotenzial. Er kann bis zu drei Gästezimmer beherbergen, wovon eines bereits mit eigenem Bad und WC existiert. Der Dachboden, mit einer Betondecke gebaut, kann ebenfalls nach den Bedürfnissen der zukünftigen Eigentümer ausgebaut werden. Ein 30%iges Erweiterungsprojekt, bereits entworfen und genehmigt, bietet die Möglichkeit, die Wohnfläche harmonisch und zeitgemäß zu erweitern.
Ein unabhängiges Hausmeisterhaus von ca. 80 m² vervollständigt das Anwesen, das ein wertvolles Gut ist, ideal für die Unterbringung von Personal oder Gästen in völliger Privatsphäre.
Die Außenbereiche tragen maßgeblich zum Charme und zur Raffinesse dieser Villa bei. Ein 12 x 5 m großer Salzwasserpool, komplett mit Whirlpool und einem Poolhaus mit Duschbad, lädt zur Entspannung und Geselligkeit ein. Ein Grillplatz im Freien ergänzt die Freizeiteinrichtungen. Das Land, mit seinem freien Blick auf Weinberge und Berge, bietet auch die Möglichkeit, einen Tennisplatz hinzuzufügen, während große Grünflächen für Ruhe und das Leben im Freien erhalten bleiben.
Aus technischer Sicht ist die Villa mit einer Wärmepumpe ausgestattet, die sowohl Heizung als auch Warmwasser liefert, sowie einem komplett erneuerten Elektrosystem. Sie verfügt auch über Solarkugeln der nächsten Generation, die siebenmal effizienter sind als herkömmliche Solarmodule und dem Anwesen einen unverwechselbaren Hauch von Modernität und Design verleihen.
Diese außergewöhnliche Villa, die Charme, Effizienz und Gelassenheit vereint, bietet ein wirklich einzigartiges Wohnambiente, in dem sich zeitgemäßer Komfort mit der natürlichen Schönheit der Genfer Landschaft verbindet. Eine seltene Gelegenheit, ideal für eine Familie, die Ruhe, Diskretion, Raum und Raffinesse sucht.
