Wohnung 4.5 Zimmer

Hervorragende neue 4.5-Zimmer-Wohnung mit großem Süd-Ost-Balkon, freiem Blick auf die Alpen, Wohngebiet, Keller und 2 Parkplätzen in der Tiefgarage

Selten zu verkaufen!
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Aktuell vermietet für CHF 1'890.-/Monat CC für Nebenkosten, wodurch eine Netto-Eigenkapitalrendite inklusive Notargebühren von 4,1 % gewährleistet werden kann!

Wohngebiet, im Zentrum von Massongex, 400 m. vom CFF-Bahnhof und 200 m von der Schule entfernt; sehr ruhige Umgebung, nah an allen Annehmlichkeiten und Autobahnen!

Das PPE ist ein modernes Gebäude aus dem Jahr 2020 und verfügt über 17 Wohnungen, die alle mit dem Aufzug erreichbar sind; Die Gebäude verfügen über Keller, Fahrradkeller, gemeinsame Tiefgarage, einen Spielbereich für Kinder und Parkplätze für Besucher; Das Gebäude und die Wohnungen sind für Personen mit eingeschränkter Mobilität geeignet.

Fußbodenheizung und Warmwasserbereitung werden von einem zentralen Gaskessel bereitgestellt.

Die 4.5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock; Dieses Grundstück wurde sowohl hinsichtlich der Aufteilung der Räume als auch hinsichtlich der mit viel Geschmack optimierten Qualitätsaufteilung optimal und rational gestaltet. Er genießt eine privilegierte Situation, ohne direkten Kontakt; die Materialien, Ausstattung und Verarbeitung sind hochwertig (zahlreiche Mehrwerte beim Kauf); die Wohnung ist in einem neuwertigen Zustand; Es wird eine anspruchsvolle Kundschaft zufriedenstellen, die ein einzigartiges Wohnumfeld und Luxuswohnungen in der Nähe der Stadt, von Schulen und allen Annehmlichkeiten sucht und gleichzeitig von einer grünen und ruhigen Umgebung profitiert.

Die Wohnung verfügt über eine komfortable Wohnfläche von 91 m2, ergänzt durch einen großzügigen überdachten Balkon von 11,2 m2; Durch die perfekte Ost-Südost-Ausrichtung ist reichlich natürliches Licht vorhanden, das den ganzen Tag über allgegenwärtig ist.

- Reduzierte PSA-Gebühren: CHF 390.-/Monat

Detaillierte Verteilung:
- Geräumiger Eingangsbereich mit Garderobe
- Großes Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon
- Voll ausgestattete offene Küche mit Cerankochfeld, Hochofen, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination mit Schubladen, Arbeitsplatte aus schwarzem Granit, viel Stauraum
- Balkon von 11,2 m2 nach Südosten und mit einer Markise aus Segeltuch
- Verteilungskorridor
- 3 geräumige Schlafzimmer von jeweils 15 m2, 14 m2 und 11 m2
- Duschraum mit Badewanne, Doppelwaschbecken, WC
- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Wasch-Trockensäule

Anhänge:
- Keller
- 2 Parkplätze in der Tiefgarage

Verschiedenes :
- PVC-Fenster, Dreifachverglasung und Jalousien

Verkaufspreis: CHF 635'000.-
2 Innenparkplätze: CHF 25'000.-/Stellplatz
Gesamtverkaufspreis: CHF 685'000.-

Verfügbarkeit: Anfang April 2024 oder nach Vereinbarung

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Kontakt und Informationen:
Patrick Darbois
079/ 688 91 42
https://www.pdarboisimmobilier.ch

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