Diese prächtige 5,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich in einer kleinen PPE mit 2 Grundstücken und bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität in Yverdon-les-Bains.
Mit seiner großzügigen und hellen Raumaufteilung, den großen Außenbereichen, der Nähe zu Annehmlichkeiten und seinem einzigartigen Charme, der Altes und Modernes vereint, ist es eine ideale Immobilie für eine Familie, einen Investor oder jeden, der ein angenehmes und flexibles Wohnumfeld sucht.
Dieses Duplex bietet eine seltene Flexibilität dank der Möglichkeit, es problemlos in zwei unabhängige Einheiten aufzuteilen:
- Eine 3,5-Zimmer-Wohnung von 100 m2
- Ein 35 m2 großes Studio im Dachgeschoss mit vorinstallierten Wasser- und Stromanschlüssen, das den Anbau einer Küche ermöglicht
- Jede Unterkunft verfügt über eine große private Terrasse von über 20 m², die Komfort und Privatsphäre bietet.
Das Dachstudio mit separatem Eingang kann gemietet werden. Die monatliche Miete beträgt ca. CHF 1'100.
Eigenschaften der Immobilie:
- Wohnfläche: 134 m²
Anzahl der Zimmer: 5,5
- Schlafzimmer: 3
- Lounges: 2
- Ausgestattete Küche
- Anziehen
- Badezimmer: 2
- Lagerräume: 1 kleiner Dachboden + 2 große Keller (ca. 21 m²)
Außenbereiche:
- 2 Terrassen von 23 m² und 22 m²
- 1 privater Garten
Baujahr:
1920? Renoviert im Jahr 2004, verbindet den Charme der alten Welt mit modernem Komfort
Grundstück: 534 m²
Weitere Vorteile:
Ideale Ausrichtung für Solarmodule: Das Dach ist perfekt für die Installation von Photovoltaikmodulen ausgerichtet und ermöglicht so Energieautonomie.
Begehrte Lage. Ruhiges Wohnviertel, nur wenige Minuten vom Zentrum von Yverdon-les-Bains entfernt.
Hervorragende Erreichbarkeit:
- Bus weniger als 50 m entfernt
- Bahnhof 10 Gehminuten entfernt
- Autobahnanschluss 5 Minuten entfernt
- Zugfahrzeit: Lausanne in 27 Min., Freiburg in 55 Min., Bern in 1h15
Annehmlichkeiten in der Nähe:
Geschäfte, Restaurants, Schulen und Dienstleistungen in Gehweite
Eine seltene und entwicklungsfähige Immobilie in Yverdon-les-Bains!
Ideal für ein Familienprojekt oder eine Mietinvestition mit hohem Renditepotenzial.
Lassen Sie sich diese außergewöhnliche Gelegenheit nicht entgehen.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und das volle Potenzial dieses einzigartigen Duplex zu entdecken.
Mit seiner großzügigen und hellen Raumaufteilung, den großen Außenbereichen, der Nähe zu Annehmlichkeiten und seinem einzigartigen Charme, der Altes und Modernes vereint, ist es eine ideale Immobilie für eine Familie, einen Investor oder jeden, der ein angenehmes und flexibles Wohnumfeld sucht.
Dieses Duplex bietet eine seltene Flexibilität dank der Möglichkeit, es problemlos in zwei unabhängige Einheiten aufzuteilen:
- Eine 3,5-Zimmer-Wohnung von 100 m2
- Ein 35 m2 großes Studio im Dachgeschoss mit vorinstallierten Wasser- und Stromanschlüssen, das den Anbau einer Küche ermöglicht
- Jede Unterkunft verfügt über eine große private Terrasse von über 20 m², die Komfort und Privatsphäre bietet.
Das Dachstudio mit separatem Eingang kann gemietet werden. Die monatliche Miete beträgt ca. CHF 1'100.
Eigenschaften der Immobilie:
- Wohnfläche: 134 m²
Anzahl der Zimmer: 5,5
- Schlafzimmer: 3
- Lounges: 2
- Ausgestattete Küche
- Anziehen
- Badezimmer: 2
- Lagerräume: 1 kleiner Dachboden + 2 große Keller (ca. 21 m²)
Außenbereiche:
- 2 Terrassen von 23 m² und 22 m²
- 1 privater Garten
Baujahr:
1920? Renoviert im Jahr 2004, verbindet den Charme der alten Welt mit modernem Komfort
Grundstück: 534 m²
Weitere Vorteile:
Ideale Ausrichtung für Solarmodule: Das Dach ist perfekt für die Installation von Photovoltaikmodulen ausgerichtet und ermöglicht so Energieautonomie.
Begehrte Lage. Ruhiges Wohnviertel, nur wenige Minuten vom Zentrum von Yverdon-les-Bains entfernt.
Hervorragende Erreichbarkeit:
- Bus weniger als 50 m entfernt
- Bahnhof 10 Gehminuten entfernt
- Autobahnanschluss 5 Minuten entfernt
- Zugfahrzeit: Lausanne in 27 Min., Freiburg in 55 Min., Bern in 1h15
Annehmlichkeiten in der Nähe:
Geschäfte, Restaurants, Schulen und Dienstleistungen in Gehweite
Eine seltene und entwicklungsfähige Immobilie in Yverdon-les-Bains!
Ideal für ein Familienprojekt oder eine Mietinvestition mit hohem Renditepotenzial.
Lassen Sie sich diese außergewöhnliche Gelegenheit nicht entgehen.
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