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Duplex 7 Zimmer

CHF 4'790'000.-

1203 Genf
365 m² • 7 Raüme

Zu verkaufen: Außergewöhnliches LOFT/Duplex von 360 m2 in Les Charmilles

Außergewöhnliches LOFT/Duplex von 365 m2 in Charmilles zu verkaufen

 

Hohe Deckenhöhe, 60 m² große Terrasse in voller Länge.

2 Parkplätze inklusive.

 

 

Wunderschöne Maisonette-Loft-Wohnung zum Verkauf oder zur möblierten Miete am rechten Genfer Ufer, im Innenstadtviertel Charmilles mit einem sehr urbanen Flair von ca. 320 m2 Wohnfläche + 45 m2 Zwischengeschoss = 365 m2 Nutzfläche auf 2 Ebenen mit 2 unabhängige Eingänge, 60 m2 Garten und 2 Parkplätze.

 

Insgesamt verfügt diese Maisonette über 365 m2 Nutzfläche, 320 m2 Wohnfläche und 45 m2 nutzbare Zwischengeschosse (diese Zwischengeschosse haben eine Deckenhöhe von 2,20 m).

Dank dieser beiden unabhängigen Eingänge kann diese Immobilie auch in zwei PSA-Grundstücke von 215 m² im Obergeschoss und 105 m² im Untergeschoss aufgeteilt werden.

Diese Maisonette verfügt außerdem über einen privaten Garten/Terrasse von 60 m2, der von den 2 Schlafzimmern im oberen Erdgeschoss aus zugänglich ist. Ebenfalls enthalten sind 2 Parkplätze im Untergeschoss.

Sehr großzügige Volumen, hell, sonnig, sehr hochwertige Ausstattung, Gebäude mit niedrigem Energieverbrauch (sehr nah an Minergie), mit sehr hohen Deckenhöhen (4,30 m).

Ganz in der Nähe der Ecole de l'Europe, einer Grundschule (20 m). Geschäfte, Straßenbahn- und Bushaltestellen ebenfalls in der Nähe. Ehemalige Automobilfabrik, renoviert in Lofts/Maisonetten, ein Muss!

 

Verkaufspreis: 4.790.000,-- CHF

(Heizung, Wasser, Miteigentumskosten = 1'071.-- CHF monatlich)

 

Obergeschoss:

Haupteingangstür, Vorraum/Vorraum mit Schränken, Gäste-WC.

Großes Wohnzimmer mit einer sehr schönen Deckenhöhe von über 4,30 m ausgestattet mit einem großen Laser-Kino-Videoprojektor und einem Badezimmer mit WC und Dusche.

Ausgestattete, moderne Küche, offen zum Wohn- und Esszimmer (großer XXL-Kühlschrank und Weinkellerschrank mit über 200 Btl).

2 sehr große Schlafzimmer ebenfalls mit einer sehr hohen Decke von 4,30 m, jeweils mit Zwischengeschoss, einem großen Ankleidezimmer und einem privaten Badezimmer. Diese beiden Schlafzimmer haben beide direkten Zugang zu einer großen privaten Terrasse von 60 m2.

Plus mit Blick auf das Wohnzimmer ein Büro/Schlafzimmer im Zwischengeschoss mit WC und Abstellraum.

 

Unteres Erdgeschoss:

Flur mit separatem Privateingang.

Waschküche/Küchenzeile ausgestattet mit großem Kühlschrank und zwei Kochplatten.

2 sehr große Schlafzimmer ebenfalls mit einer sehr schönen Deckenhöhe von über 3,10 m, jeweils mit eigenem Ankleidezimmer und eigenem Bad.

 

Zusatzleistungen:

Dieses Loft als Miteigentum profitiert außerdem von folgenden Leistungen in der Residenz „The Factory“:

- 100 % Vollzeitstelle als Concierge

- Fitnessraum mit Kraftgeräten ausgestattet

- SPA: Sauna, Hamam, Whirlpools, Duschkabinen und Umkleidekabinen

- Privater und temperierter Weinkeller mit Verkostungsraum (zu vermieten)

 

 

Verschiedenes :

2 Tiefgaragenstellplätze im Nebengebäude inklusive.

Fahrradraum/Kinderwagenraum.

Eine private Kieselterrasse im Freien von 60 m2.

Elektrische Jalousien.

Temperaturregelung für jeden Raum.

Schweizer Prestige-Schalter.

Bildtelefon und digitaler Code.

Gebäude mit der Kennzeichnung BBC (Gebäude mit geringem Verbrauch) ganz in der Nähe von MINERGIE.

 

 

Besuchen Sie Kontakt

Herr Shabani

(079)637.86.02

E-Mail: 511@bluewin.ch

Weitere Informationen

2 Stufen
365 m² (Nutzfläche)
Baujahr 1910
Renovierungsjahr 2014
Ab sofort verfügbar
Referenz LOFT Duplex à Pic-Pic

Einrichtungen

Aufzug
Kinderfreundlich
Parkplatz
Garage
Gemäss der Minergie-Standarten gebaut
Elektrizitätsversorgung
Wasserversorgung
Haustiere zugelassen
Möbliert
Garten

In der Nähe

Öffentliche Verkehrsmittel
50m - 1 min.
Geschäfte
200m - 4 min.
Grundschulen
20m - 1 min.

Lokalisierung

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    LAC Tower Promotion
    Boulevard Saint-Georges 66
    1205 Genf

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