Dieser 1750 erbaute Bauernhof liegt an den Hängen des Schweizer Mittellandes zwischen den Tälern Broye und Glâne und hat 2007 und 2018 zwei große Umbauten erfahren.
Das gesamte Gebäude wurde unter Ausnutzung des Volumens dieses traditionellen Bauernhauses neu gestaltet, um die Räume zu vergrößern und die Innenarchitektur zu modernisieren.
So ist das Wohnzimmer ein Materialmix aus rohem Beton, Holz oder poliertem Beton, der eine gemütliche und einladende Atmosphäre schafft. Die Deckenhöhe von 4 m, akzentuiert durch ein integriertes Wandbücherregal und eine Glasfassade, vermittelt ein Gefühl von Erhabenheit und Geräumigkeit und bietet einen Panoramablick auf den Garten, die Pferde und die Aussicht auf das Tal.
Der Schlafbereich bietet 2 Schlafzimmer und deren Duschbäder im Erdgeschoss sowie 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer im 1. Obergeschoss im Ostflügel.
Eine große TV-Lounge und ein Spielzimmer bieten einen schönen Entspannungsbereich, um angenehme Momente mit herrlicher und freier Aussicht zu verbringen.
Im Westflügel wurde ein Zwischengeschoss in ein Büro und einen Fitnessraum umgewandelt, könnte aber auch problemlos in ein zusätzliches Schlafzimmer oder ein Künstleratelier umgewandelt werden.
Umfangreiche Arbeiten an der Gebäudehülle sowie der Einsatz eines effizienten Heizsystems in Kombination mit einer Fläche von 90 m2 Photovoltaikmodulen machen diesen Bauernhof energieeffizient. Ein Stromweiterverkaufsvertrag ist bis 2032 gesichert und ermöglicht Einnahmen, die über die für den Betrieb dieses großen Gebäudes notwendigen Ausgaben hinausgehen. Ein hochmodernes Hausautomationssystem garantiert die Kontrolle über das Haus.
Der Außenbereich ist mittlerweile zu einem Teil unserer Innenräume geworden und verleiht der Gestaltung des Gartens eine Atmosphäre, die noch nie so relevant war.
Es gibt nichts Schöneres als eine idyllische Dekoration auf halbem Weg zwischen rustikalem, ländlichem Chic und englischem Cottage-Stil. Dieser Garten verleiht dieser grünen Ecke eine zarte Atmosphäre, indem er Pflanzen in den Mittelpunkt seiner Anlage stellt.
Dieser grüne Kokon wäre nicht vollständig ohne die Entwicklung eines möglichst naturnahen Bereichs für Pferde, in dem das Wohlergehen der Pferde im Vordergrund steht, dank der Schaffung eines Freilaufstalls mit Koppelparadies, einer entwässerten Koppel stabilisiert in Hobelspänen (17mx34m) und Zugang zu Parks.
Der Stall ist mit einem weichen Bett, einem Pissoir und einer beheizten automatischen Tränke ausgestattet.
Ein zweites Gebäude, das ländliche, bietet einen Essbereich mit Futterspendern, wo die Verteilung per Computer verwaltet wird. Nach einem Zeitplan öffnet sich ein Vorhang, um ihnen den Zugang zum Heu zu ermöglichen.
Auf dem Grundstück gibt es drei Rasenflächen, die aber auch von der an den Stall angrenzenden Gemeinde zur Verfügung gestellt werden.
Der Fahrzeugparkplatz besteht aus 3 überdachten Stellplätzen (mit Elektroladestation) sowie mehreren Außenstellplätzen. Neben den Ställen ist ein Zugang mit Dienstbarkeit für die Anlieferung von Futter und die Abfuhr von Gülle eingerichtet.
Verteilung
Bauernhof
Keller
Erdgeschoss
1. Etage, Westflügel
Ostflügel im 1. Stock
Dachboden
Draußen
Das gesamte Gebäude wurde unter Ausnutzung des Volumens dieses traditionellen Bauernhauses neu gestaltet, um die Räume zu vergrößern und die Innenarchitektur zu modernisieren.
So ist das Wohnzimmer ein Materialmix aus rohem Beton, Holz oder poliertem Beton, der eine gemütliche und einladende Atmosphäre schafft. Die Deckenhöhe von 4 m, akzentuiert durch ein integriertes Wandbücherregal und eine Glasfassade, vermittelt ein Gefühl von Erhabenheit und Geräumigkeit und bietet einen Panoramablick auf den Garten, die Pferde und die Aussicht auf das Tal.
Der Schlafbereich bietet 2 Schlafzimmer und deren Duschbäder im Erdgeschoss sowie 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer im 1. Obergeschoss im Ostflügel.
Eine große TV-Lounge und ein Spielzimmer bieten einen schönen Entspannungsbereich, um angenehme Momente mit herrlicher und freier Aussicht zu verbringen.
Im Westflügel wurde ein Zwischengeschoss in ein Büro und einen Fitnessraum umgewandelt, könnte aber auch problemlos in ein zusätzliches Schlafzimmer oder ein Künstleratelier umgewandelt werden.
Umfangreiche Arbeiten an der Gebäudehülle sowie der Einsatz eines effizienten Heizsystems in Kombination mit einer Fläche von 90 m2 Photovoltaikmodulen machen diesen Bauernhof energieeffizient. Ein Stromweiterverkaufsvertrag ist bis 2032 gesichert und ermöglicht Einnahmen, die über die für den Betrieb dieses großen Gebäudes notwendigen Ausgaben hinausgehen. Ein hochmodernes Hausautomationssystem garantiert die Kontrolle über das Haus.
Der Außenbereich ist mittlerweile zu einem Teil unserer Innenräume geworden und verleiht der Gestaltung des Gartens eine Atmosphäre, die noch nie so relevant war.
Es gibt nichts Schöneres als eine idyllische Dekoration auf halbem Weg zwischen rustikalem, ländlichem Chic und englischem Cottage-Stil. Dieser Garten verleiht dieser grünen Ecke eine zarte Atmosphäre, indem er Pflanzen in den Mittelpunkt seiner Anlage stellt.
Dieser grüne Kokon wäre nicht vollständig ohne die Entwicklung eines möglichst naturnahen Bereichs für Pferde, in dem das Wohlergehen der Pferde im Vordergrund steht, dank der Schaffung eines Freilaufstalls mit Koppelparadies, einer entwässerten Koppel stabilisiert in Hobelspänen (17mx34m) und Zugang zu Parks.
Der Stall ist mit einem weichen Bett, einem Pissoir und einer beheizten automatischen Tränke ausgestattet.
Ein zweites Gebäude, das ländliche, bietet einen Essbereich mit Futterspendern, wo die Verteilung per Computer verwaltet wird. Nach einem Zeitplan öffnet sich ein Vorhang, um ihnen den Zugang zum Heu zu ermöglichen.
Auf dem Grundstück gibt es drei Rasenflächen, die aber auch von der an den Stall angrenzenden Gemeinde zur Verfügung gestellt werden.
Der Fahrzeugparkplatz besteht aus 3 überdachten Stellplätzen (mit Elektroladestation) sowie mehreren Außenstellplätzen. Neben den Ställen ist ein Zugang mit Dienstbarkeit für die Anlieferung von Futter und die Abfuhr von Gülle eingerichtet.
Verteilung
Bauernhof
Keller
- Weinkeller
Erdgeschoss
- Geräumiger Eingang
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Küche
- Waschküche
- Reduziert
- Kommissar
- 1 Hauptschlafzimmer mit Duschbad
- 1 Schlafzimmer, Duschbad
- Garage und Werkstatt für 1 Fahrzeug
1. Etage, Westflügel
- Zwischengeschoss für Büro
Ostflügel im 1. Stock
- 3 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- 1 TV-Lounge
- 1 Spielzimmer und Billard
Dachboden
- Cabrio
Draußen
- 1 Terrasse nach Norden
- 1 Terrasse nach Süden
- 1 schattige Terrasse
- 1 Pétanque-Platz
- 1 Gemüsegarten
- Abgedeckt für 3...
