Duplex 5.5 Zimmer

Nur knapp 15 Minuten von Nyon und Gland und 1 km von der renommierten Genolier-Klinik entfernt, profitiert diese Immobilie von einer begehrten Lage in einer ruhigen und grünen Umgebung.

Diese derzeit vermietete Immobilie wird mit dem bestehenden Mietvertrag verkauft. Die monatliche Miete beträgt CHF 1975, zuzüglich CHF 160 für den Stellplatz und CHF 135 für Nebenkostenvorauszahlungen, insgesamt also CHF 2270.

Diese nach Norden und Süden ausgerichtete Maisonette-Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk eines Gebäudes (2. Stock ohne Aufzug) und ist wie folgt zusammengesetzt:

• Eingangshalle mit Garderobe
• 2 Schlafzimmer
• Ein Badezimmer mit Dusche
• Küche mit Essbereich (mit der Möglichkeit, sie zum Wohnzimmer hin zu öffnen)
• Unterkunft mit Südausrichtung

Auf dem Dachboden werden Sie Folgendes entdecken:

• 2 sehr geräumige Schlafzimmer
• Ein Badezimmer

Ein Keller, ein überdachter Parkplatz und ein Außenstellplatz vervollständigen diese Immobilie (CHF 25.000 und CHF 15.000), der Gesamtverkaufspreis beträgt CHF 700.000.

Das Gebäude befindet sich in Le Muids (Gemeinde Arzier-Le Muids) und bietet eine ruhige Umgebung in der Nähe des Bahnhofs und aller Annehmlichkeiten.

Die Heizung und Warmwasserbereitung des Gebäudes erfolgen über eine neue Pelletheizungsanlage (Herbst 2025) mit Verteilung über eine Fußbodenheizung und bieten somit eine leistungsstarke und nachhaltige Lösung.

Diese Wohnung bietet ein hervorragendes Wertsteigerungspotenzial. Einige Renovierungsarbeiten sind erforderlich.

Beachten Sie, dass es keinen Balkon hat, dafür aber den Vorteil einer grünen Umgebung bietet, die fußläufig erreichbar ist und somit ein besonders angenehmes Wohnumfeld schafft.

Die vollständige Datei ist auf Anfrage erhältlich.

Kontakt für Besichtigungen und Informationen: KasaMea Real Estate

KasaMea Real Estate – In entscheidenden Momenten präsent!