Glauser Immobilien bietet Ihnen
Investitionsmöglichkeit? CHF 750'000.?
Ideal gelegen am Col des Mosses (1'445 m ü. M.), in der Gemeinde Ormont-Dessous, profitiert dieses Hotel-Restaurant von einer strategischen Lage am südlichen Ortseingang, direkt an der Kantonsstrasse, die das Waadtländer Chablais mit dem Pays-d'Enhaut verbindet.
Das Haus genießt eine ausgezeichnete kommerzielle Sichtbarkeit und profitiert von einem wichtigen touristischen Durchgangsverkehr, sowohl motorisiert als auch für Radfahrer. Die TPC-Buslinie Nr. 175 (Richtung Leysin oder Château-d'Oex) ist nur 50 Meter entfernt. Annehmlichkeiten und Dienstleistungen sind in Aigle, etwa 20 Autominuten entfernt, erreichbar.
Ein authentisches Objekt mit großem Potenzial
Dieses 1813 erbaute Gebäude mit dem für die Bauernhöfe des Pays-d'Enhaut typischen Charakter besteht aus zwei zu unterschiedlichen Zeiten errichteten Baukörpern, die ein harmonisches Ganzes bilden. Es erstreckt sich über drei Ebenen und umfasst:
? Ein Restaurant mit Bankettsaal
? 15 Hotelzimmer
? Eine Dienstwohnung
? Zahlreiche Neben- und Technikflächen
Das 2'762 m² große Grundstück bietet zudem einen weitläufigen Parkplatz für bis zu 60 Fahrzeuge, ein wichtiger Vorteil für den kommerziellen Betrieb.
Raumaufteilung
Untergeschoss
? Waschküche und Technikraum
? Magazin und Abstellraum
? Kühlraum
? WC und Keller
Erdgeschoss? Restaurant
? Café-Restaurant-Saal mit ca. 120 Sitzplätzen
? Terrasse mit ca. 70 Plätzen
? Theken-Bar
? Professionell ausgestattete Küche mit Kühlraum
? Sanitäranlagen
? Büro und Abstellraum
? Zwei Tagungsräume (Seminare, Konferenzen, Versammlungen)
1. Obergeschoss? Hotel
? Mehrere Zimmer mit unterschiedlichen Konfigurationen (Balkon, eigenes Bad oder Dusche, Waschbecken im Zimmer)
? Gemeinsame Sanitäranlagen
? Verbindungszimmer
? Abstellräume
2. Obergeschoss? Hotel & Dienstwohnung
? Hotelbereich mit Zimmer mit Bad, zusätzlichem Zimmer und Dachbüro
? 3-Zimmer-Dienstwohnung mit Wohnzimmer mit Balkon, zwei Schlafzimmern und Sanitäranlagen
Flächen
? Parzelle: 2'762 m²
? Restaurantfläche: 245 m²
? Hotelfläche und Dienstwohnung: 375 m²
Technische Eigenschaften
? Traditionelle Bauweise: Erdgeschoss in Mauerwerk und Stein, Etagen in Holzkonstruktion
? Kaltes Satteldach mit Holzkonstruktion
? Ölheizung (Kessel von 1976), Verteilung über Radiatoren
? Teilweiser Fensteraustausch (Erdgeschoss 1998)
? Teilweise Erneuerung der Elektroinstallationen im Jahr 2019
? Innenrenovierungen im Jahr 2022 (Restaurant)
Die Innenausstattung bewahrt einen authentischen Charme mit Holzvertäfelungen, Parkett, Fliesen und Fayencen.
Der Hotelteil ist im jetzigen Zustand nicht nutzbar, da er mehrere Renovierungen erfordert.
Die Dienstwohnung ohne Küche muss ebenfalls renoviert werden.
Eine Investition mit hohem Potenzial
Dank seiner Kapazität, seiner Sichtbarkeit, seines großen privaten Parkplatzes und seiner Lage im Herzen einer beliebten touristischen Region im Sommer wie im Winter stellt dieses Objekt eine echte Chance für einen Betreiber oder Investor dar, der ein Hotel- und Gastgewerbe in einem authentischen Alpenambiente entwickeln möchte.
Verkaufspreis: CHF 750'000.?
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung:
www.glauserimmo.ch
Investitionsmöglichkeit? CHF 750'000.?
Ideal gelegen am Col des Mosses (1'445 m ü. M.), in der Gemeinde Ormont-Dessous, profitiert dieses Hotel-Restaurant von einer strategischen Lage am südlichen Ortseingang, direkt an der Kantonsstrasse, die das Waadtländer Chablais mit dem Pays-d'Enhaut verbindet.
Das Haus genießt eine ausgezeichnete kommerzielle Sichtbarkeit und profitiert von einem wichtigen touristischen Durchgangsverkehr, sowohl motorisiert als auch für Radfahrer. Die TPC-Buslinie Nr. 175 (Richtung Leysin oder Château-d'Oex) ist nur 50 Meter entfernt. Annehmlichkeiten und Dienstleistungen sind in Aigle, etwa 20 Autominuten entfernt, erreichbar.
Ein authentisches Objekt mit großem Potenzial
Dieses 1813 erbaute Gebäude mit dem für die Bauernhöfe des Pays-d'Enhaut typischen Charakter besteht aus zwei zu unterschiedlichen Zeiten errichteten Baukörpern, die ein harmonisches Ganzes bilden. Es erstreckt sich über drei Ebenen und umfasst:
? Ein Restaurant mit Bankettsaal
? 15 Hotelzimmer
? Eine Dienstwohnung
? Zahlreiche Neben- und Technikflächen
Das 2'762 m² große Grundstück bietet zudem einen weitläufigen Parkplatz für bis zu 60 Fahrzeuge, ein wichtiger Vorteil für den kommerziellen Betrieb.
Raumaufteilung
Untergeschoss
? Waschküche und Technikraum
? Magazin und Abstellraum
? Kühlraum
? WC und Keller
Erdgeschoss? Restaurant
? Café-Restaurant-Saal mit ca. 120 Sitzplätzen
? Terrasse mit ca. 70 Plätzen
? Theken-Bar
? Professionell ausgestattete Küche mit Kühlraum
? Sanitäranlagen
? Büro und Abstellraum
? Zwei Tagungsräume (Seminare, Konferenzen, Versammlungen)
1. Obergeschoss? Hotel
? Mehrere Zimmer mit unterschiedlichen Konfigurationen (Balkon, eigenes Bad oder Dusche, Waschbecken im Zimmer)
? Gemeinsame Sanitäranlagen
? Verbindungszimmer
? Abstellräume
2. Obergeschoss? Hotel & Dienstwohnung
? Hotelbereich mit Zimmer mit Bad, zusätzlichem Zimmer und Dachbüro
? 3-Zimmer-Dienstwohnung mit Wohnzimmer mit Balkon, zwei Schlafzimmern und Sanitäranlagen
Flächen
? Parzelle: 2'762 m²
? Restaurantfläche: 245 m²
? Hotelfläche und Dienstwohnung: 375 m²
Technische Eigenschaften
? Traditionelle Bauweise: Erdgeschoss in Mauerwerk und Stein, Etagen in Holzkonstruktion
? Kaltes Satteldach mit Holzkonstruktion
? Ölheizung (Kessel von 1976), Verteilung über Radiatoren
? Teilweiser Fensteraustausch (Erdgeschoss 1998)
? Teilweise Erneuerung der Elektroinstallationen im Jahr 2019
? Innenrenovierungen im Jahr 2022 (Restaurant)
Die Innenausstattung bewahrt einen authentischen Charme mit Holzvertäfelungen, Parkett, Fliesen und Fayencen.
Der Hotelteil ist im jetzigen Zustand nicht nutzbar, da er mehrere Renovierungen erfordert.
Die Dienstwohnung ohne Küche muss ebenfalls renoviert werden.
Eine Investition mit hohem Potenzial
Dank seiner Kapazität, seiner Sichtbarkeit, seines großen privaten Parkplatzes und seiner Lage im Herzen einer beliebten touristischen Region im Sommer wie im Winter stellt dieses Objekt eine echte Chance für einen Betreiber oder Investor dar, der ein Hotel- und Gastgewerbe in einem authentischen Alpenambiente entwickeln möchte.
Verkaufspreis: CHF 750'000.?
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung:
www.glauserimmo.ch
