Einfamilienhaus 6.5 Zimmer

Wenige Minuten von Nyon und abseits von Belästigungen befindet sich dieses hübsche Dorfhaus in einem Teil eines alten Bauernhauses im Herzen des Dorfes Trélex, in unmittelbarer Nähe des Kindergartens und der Schule (die Kinder können zu Fuß dorthin gelangen).
Liebhaber von altem Stein, freiliegenden Balken und alten Kaminen werden vom Charme dieser Unterkunft und der großzügigen Größe ihrer Zimmer verführt sein.

ERDGESCHOSS:
- Eingangsbereich mit Gäste-WC
- Große, moderne, separate Küche von 24 m2, ausgestattet und ausgestattet
- Esszimmer von 14 m2
- 27 m2 große Lounge „Juraseite“ mit Zugang zur Terrasse mit Innenpool
- 34 m2 große Lounge „Village Side“ mit Kamin

- Ausgestattete Waschküche

BODEN :
- Große Bodenfreiheit
- Drei Schlafzimmer von 15, 22 und 25 m2 mit Einbauschränken
- 19 m2 Schlafzimmer mit 5,5 m2 Ankleidebereich
- Badezimmer (2017 renoviert)
- Duschraum (2015 renoviert)
- Reduziert
- Juraseitige Terrasse von 2 Schlafzimmern aus zugänglich

DACHBODEN :
- Riesiger, nicht isolierter und unbeheizter Dachboden von ca. 125 m2

AUSSENBEREICH:
- Terrasse mit schönem beheiztem Swimmingpool, der das ganze Jahr über nutzbar ist (Aufzugsverschluss).
- Terrasse im Obergeschoss mit Glyzinien
- 1 Außenparkplatz vor der Eingangstür

Öffentliche Parkplätze befinden sich wenige Schritte vom Haus entfernt.

MONATSMIETE CHF 5'500.- + CHF 300.- (Kautionen für Nebenkosten: Brennerwartung, Hecken- und Glyzinienschnitt, Kaltwasserverbrauch und Steuern, Inbetriebnahme und Winterfestmachen des Schwimmbads.)
MONATLICHER GESAMTSUMME CHF 5'800.- + individuelle Nebenkosten nach Verbrauch (Heizöl und Strom)

VERFÜGBARKEIT: 1. September 2025 oder früher nach Vereinbarung

Bemerkungen:
- Ölheizkessel und unabhängige Tanks
- Unabhängiger Elektroboiler für Warmwasser