Bauland in Hanglage an idealer Lage in Fully
Gefimmo bietet exklusiv an
Eine seltene Gelegenheit am Hang von Fully: zwei angrenzende Parzellen, die zusammen erworben werden können.
Eingebettet im sehr begehrten Sektor La Forêt, am Anfang des Hangs in der Gemeinde Fully, bieten diese beiden zusammenhängenden Parzellen eine aussergewöhnliche Kombination, ideal für ein Zweifamilienhaus oder für den Käufer, der Hauptwohnsitz und Renditeobjekt unter einem Grundstück vereinen möchte.
Das Ensemble in zwei Worten
Die Parzelle von 493 m² verfügt über eine rechtskräftige Baugenehmigung für eine zeitgenössische Villa und ein traditionelles Mazot, das renoviert werden soll, mit grosszügigen Volumen für ein solches Gebäude?
Der Käufer verfügt somit über zwei separate Objekte, die er unabhängig verwalten kann.
Szenario 1? Zweifamilienhaus
Bauen Sie Ihre neue Villa von 160m² brutto auf dem Hauptgrundstück und verwandeln Sie das Mazot von 145 m² brutto in eine Zweitwohnung oder eine Familienwohnung. Zwei separate Einheiten, zwei Eingänge, ein einziges Eigentum: die ideale Formel, um zwei Generationen zu vereinen und gleichzeitig die Privatsphäre jedes Einzelnen in einem authentischen alpinen Ambiente zu bewahren.
Szenario 2? Hauptwohnsitz + Mietrendite
Bewohnen Sie Ihre neue zeitgenössische Villa und machen Sie aus dem Mazot ein charaktervolles Mietobjekt. Mit seinen nach Süden und Westen ausgerichteten Terrassen und seiner freien Sicht auf die Rhoneebene und die Walliser Gipfel stellt das renovierte Mazot ein attraktives Renditeprodukt auf einem angespannten Mietmarkt dar.
Atemberaubende Aussicht auf die Rhoneebene und die Alpen
Rechtskräftige Baugenehmigung? Projekt von der Gemeinde validiert
Vorgesehenes architektonisches Konzept:
Zeitgenössische Villa
Grosses Wohnzimmer mit offener Küche, grosse Fensterfronten, 3 Schlafzimmer, davon eine Mastersuite, zeitgenössische Architektur.
Mazot zu renovieren
Untergeschoss
1 Schlafzimmer mit eigenem Duschbad. Keller.
Separater Zugang von aussen.
Erdgeschoss
Hauptwohnbereich offen auf zwei Terrassen (Süd und West). Offenes Wohnzimmer-Küche, Gäste-WC.
Obergeschoss
2 Schlafzimmer, komplettes Badezimmer. Balkon von 3,6 m² mit freier Sicht auf die Rhoneebene und die Walliser Gipfel.
Gesamt: 3 Schlafzimmer? 117m² Wohnfläche auf 3 Ebenen
Nebengebäude
2 geschlossene Garagen + 2 Aussenparkplätze.
Wesentliche Vorteile des Ensembles
Kein administrativer Wartestopp für die Villa und die Renovierung des Mazots: Projekt bereits genehmigt
Ingenieur- und Architektenkosten bis zur Bauleitung (BL) inbegriffen
Freie Wahl des Bauunternehmers und der Handwerker? Keine Generalunternehmung vorgeschrieben
Sofort bebaubares Grundstück
Mazot ermöglicht eine Erstbezug oder Mieteinnahmen während der Bauzeit der Villa
Lage & Annehmlichkeiten
Primarschule und Orientierungszyklus ca. 6 Gehminuten entfernt
Autobahnanschluss (A9) 3-5 Minuten mit dem Auto
Geschäfte, Ärzte, Dienstleistungen und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe
Fully, eine dynamische Gemeinde im Zentralwallis, ideal gelegen zwischen Sion und Martigny
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort zu kontaktieren.
Sehen Sie sich unsere anderen Anzeigen an unter: www.gefimmo.ch
Gefimmo ist Mitglied des Schweizerischen Verbands der Immobilienwirtschaft SVIT und der Walliser Immobilienkammer CIV.
Gefimmo bietet exklusiv an
Eine seltene Gelegenheit am Hang von Fully: zwei angrenzende Parzellen, die zusammen erworben werden können.
Eingebettet im sehr begehrten Sektor La Forêt, am Anfang des Hangs in der Gemeinde Fully, bieten diese beiden zusammenhängenden Parzellen eine aussergewöhnliche Kombination, ideal für ein Zweifamilienhaus oder für den Käufer, der Hauptwohnsitz und Renditeobjekt unter einem Grundstück vereinen möchte.
Das Ensemble in zwei Worten
Die Parzelle von 493 m² verfügt über eine rechtskräftige Baugenehmigung für eine zeitgenössische Villa und ein traditionelles Mazot, das renoviert werden soll, mit grosszügigen Volumen für ein solches Gebäude?
Der Käufer verfügt somit über zwei separate Objekte, die er unabhängig verwalten kann.
Szenario 1? Zweifamilienhaus
Bauen Sie Ihre neue Villa von 160m² brutto auf dem Hauptgrundstück und verwandeln Sie das Mazot von 145 m² brutto in eine Zweitwohnung oder eine Familienwohnung. Zwei separate Einheiten, zwei Eingänge, ein einziges Eigentum: die ideale Formel, um zwei Generationen zu vereinen und gleichzeitig die Privatsphäre jedes Einzelnen in einem authentischen alpinen Ambiente zu bewahren.
Szenario 2? Hauptwohnsitz + Mietrendite
Bewohnen Sie Ihre neue zeitgenössische Villa und machen Sie aus dem Mazot ein charaktervolles Mietobjekt. Mit seinen nach Süden und Westen ausgerichteten Terrassen und seiner freien Sicht auf die Rhoneebene und die Walliser Gipfel stellt das renovierte Mazot ein attraktives Renditeprodukt auf einem angespannten Mietmarkt dar.
Atemberaubende Aussicht auf die Rhoneebene und die Alpen
Rechtskräftige Baugenehmigung? Projekt von der Gemeinde validiert
Vorgesehenes architektonisches Konzept:
Zeitgenössische Villa
Grosses Wohnzimmer mit offener Küche, grosse Fensterfronten, 3 Schlafzimmer, davon eine Mastersuite, zeitgenössische Architektur.
Mazot zu renovieren
Untergeschoss
1 Schlafzimmer mit eigenem Duschbad. Keller.
Separater Zugang von aussen.
Erdgeschoss
Hauptwohnbereich offen auf zwei Terrassen (Süd und West). Offenes Wohnzimmer-Küche, Gäste-WC.
Obergeschoss
2 Schlafzimmer, komplettes Badezimmer. Balkon von 3,6 m² mit freier Sicht auf die Rhoneebene und die Walliser Gipfel.
Gesamt: 3 Schlafzimmer? 117m² Wohnfläche auf 3 Ebenen
Nebengebäude
2 geschlossene Garagen + 2 Aussenparkplätze.
Wesentliche Vorteile des Ensembles
Kein administrativer Wartestopp für die Villa und die Renovierung des Mazots: Projekt bereits genehmigt
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Sofort bebaubares Grundstück
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Lage & Annehmlichkeiten
Primarschule und Orientierungszyklus ca. 6 Gehminuten entfernt
Autobahnanschluss (A9) 3-5 Minuten mit dem Auto
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Fully, eine dynamische Gemeinde im Zentralwallis, ideal gelegen zwischen Sion und Martigny
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort zu kontaktieren.
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