Villa 6 Zimmer

Freistehende 6-Zimmer-Villa mit 146 m² Wohnfläche + Keller mit Garage – ideal für eine Familie
Freistehende 6-Zimmer-Villa mit 146 m² Wohnfläche + Keller mit Garage, ideal für eine Familie, zu verkaufen in Vétroz

Zum Verkauf steht eine hervorragende freistehende Villa mit 6 Zimmern, verteilt auf 2 bewohnbare Etagen, mit Terrasse und Rasen + Keller mit Garage, gelegen auf einem schönen und großen grünen Grundstück in Vétroz.

In der Nähe der Dorfschulen und Geschäfte gelegen, ist diese funktionale, freistehende Einfamilienvilla wie folgt aufgeteilt:

Keller :

• Auf drei Seiten vergraben und auf der Ostseite vollständig freigelegt
• Garage für 1 Fahrzeug mit automatischem Tor
• PC-Schutzraum
• Wäschebereich
• Wärmepumpenheizung (wird 2024 ersetzt)
• Reduziert / Lokal / Werkstatt
• Treppe zum Erdgeschoss

Erdgeschoss:

• Eingangshalle mit Abstellraum
• Gäste-WC mit Dusche
• Bürofläche von 8 m²
• Offene Küche/Essbereich
• Wohnzimmer mit Holzkamin
• Zugang zur Terrasse vom Wohnzimmer aus
• Treppe, die zum Obergeschoss führt

Boden :

• 4 Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne

Außenbereich:

• Südterrasse von ca. 30 m², gepflastert, mit Grill und teilweise überdacht
• Rasenfläche von ca. 220 m², landschaftlich gestaltet und komplett eingezäunt
• 4 Außenparkplätze
• Einfacher, ebener, gepflasterter Zugang

Merkmale :

• Baujahr: 1993
• Giebeldach mit sichtbaren Balken
• 1 Souterrain und 2 Wohnetagen
• Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe (wird 2024 ersetzt)
• Die Fassaden wurden vor etwa 10 Jahren renoviert.
• Doppelt verglaste PVC-Fenster und Fenstertüren
• Ausreichend Parkplätze für Fahrzeuge
• Keine einsehbaren Nachbarn
• Das Haus ist in gutem Zustand und funktionsfähig.
• Für mehr Komfort sind einige kleinere Verbesserungen nötig.

Ausstattung:

• Die Plantys-Grundschule und der Fußballplatz sind 450 m entfernt.
• Orientierungszyklus in Conthey
• Geschäfte im Dorfzentrum auf 925 m² (Denner Supermarkt, Post, Apotheke, Friseur, Cafés/Restaurants, Metzgerei usw.).
• Der Bahnhof Ardon ist 3 Autominuten entfernt, er liegt 1,3 km entfernt.
• Die Bushaltestelle befindet sich 566 m entfernt.
• Das große Einkaufszentrum Conthey ist weniger als 5 Autominuten entfernt (1,7 km).

Oberfläche und Volumen:

• Kellerfläche: 73 m2
• Fläche Erdgeschoss + Obergeschoss: 146 m²
• Volumen: 590 m³

Verkaufspreis und -bedingungen:

• Preis auf Anfrage erhältlich
• Verfügbar ab 01.08.2026

Die Villa ist ideal für Familien, da sie dank ihrer Südausrichtung täglich und ganzjährig von Sonnenschein profitiert und einen herrlichen, unverbauten Blick auf die Berge bietet. Außerdem befindet sie sich in der Nähe aller Annehmlichkeiten des Dorfes.

Vétroz – Strategisch günstig im Herzen des Wallis gelegen

Vétroz liegt ideal im Herzen des Rhônetals und profitiert von seiner privilegierten geografischen Lage zwischen Sitten und Conthey, zwei wichtigen Wirtschafts- und Handelszentren des Kantons Wallis. Diese dynamische Gemeinde vereint gute Erreichbarkeit, wirtschaftliche Stärke und hohe Lebensqualität.

Dank der unmittelbaren Nähe zur Autobahn A9 und den Hauptverkehrsstraßen zwischen Ober- und Unterwallis bietet Vétroz eine schnelle Anbindung an wichtige Ballungszentren sowie die umliegenden Industrie- und Gewerbegebiete. Diese zentrale Lage macht den Standort strategisch günstig für Unternehmen, die sich langfristig im Herzen des Kantons ansiedeln möchten.

Vollständige Akte und Besuch auf Anfrage verfügbar.

Ein exklusives Angebot von EREN Immobilier – Immobilienagentur mit eidgenössischem Diplom.