Einfamilienhaus 7.5 Zimmer

Nur wenige Minuten von Morges entfernt, eingebettet in einer begehrten Umgebung auf den Höhen von Lonay, besticht diese freistehende 7,5-Zimmer-Villa mit hohem Potenzial sofort durch ihre typische Siebzigerjahre-Architektur, ihre warme Atmosphäre und ihren einzigartigen Charakter. Über die Jahre hinweg perfekt gepflegt, bildet sie heute eine ausgezeichnete Basis für ein Modernisierungsprojekt, das ihr volles Potenzial offenbart.

Das Haus verfügt über fast 200 m² Wohnfläche und bietet einen besonders begehrten Vorteil: eine überwiegend ebenerdige Konfiguration. Die meisten Wohnbereiche und Schlafzimmer verteilen sich auf einer Ebene, was einen sehr angenehmen Bewegungsfluss im Alltag bietet, während ein komplettes Untergeschoss das Ganze mit grosszügigen Abstellräumen und vielseitigen Flächen ergänzt.

Der Wohnbereich ist zweifellos eine der Stärken der Immobilie. Geräumig und lichtdurchflutet dank grosser Fensterfronten, zeichnet er sich durch seine von der Kathedralenarchitektur der 70er Jahre inspirierte Decke aus, die dem Raum ein spektakuläres Volumen und viel Charme verleiht. Die Öffnungen ermöglichen es auch, die umliegende Landschaft und das natürliche Licht voll zu geniessen.

Der Aussenbereich bietet einen pflegeleichten und harmonischen Rahmen, der es ermöglicht, die ländliche Umgebung in vollen Zügen zu geniessen und gleichzeitig den Pflegeaufwand zu minimieren. Diese Konfiguration stellt ein ideales Gleichgewicht für Personen dar, die die Annehmlichkeiten eines Einfamilienhauses ohne die Pflegeanforderungen eines grossen Grundstücks geniessen möchten, wobei die umliegende Natur – Felder, Weinberge und freie Landschaften – bereits eine wahre Erweiterung des Gartens darstellt.

Die Aufteilung ist wie folgt:

Im Tagesbereich

• Ein einladender Eingangsbereich mit Gäste-WC
• Ein grosszügiger Wohnbereich mit einem gemütlichen Wohnzimmer mit Steinkamin und einem Essbereich mit direktem Zugang zum angenehmen Balkon-Terrasse
• Eine voll ausgestattete, nach Westen ausgerichtete Wohnküche mit Ausgang zu einer zweiten Terrasse

Im Nachtbereich

• Vier schöne Schlafzimmer
• Ein zusätzliches Zimmer, das als Büro oder Ankleidezimmer dienen kann
• Zwei Dusch-/Badezimmer (Badewanne und/oder Dusche) und ein separates WC
• Ein Abstellraum

Im Untergeschoss

• Ein Badezimmer
• Ein grosser Mehrzweckraum (ideal zur Nutzung als Büro oder Hobbyraum – Spiele, Kino, Sport, Werkstatt)
• Ein Keller, eine Waschküche, ein Technikraum

Eine Garage für zwei Autos sowie zahlreiche Aussenstellplätze vervollständigen das Angebot dieser Immobilie.

Die Immobilie profitiert von einer besonders angenehmen Umgebung zwischen Feldern und Weinbergen, mit einem freien Blick auf die Landschaft und die Alpen. Obwohl sich das Gebiet harmonisch mit dem Bau eines neuen Einfamilienhauses in unmittelbarer Nähe im Süden entwickelt, behält das Haus ein schönes Raumgefühl und profitiert immer noch von einem bemerkenswerten Blick auf die umliegende Landschaft.

Die Lage ist ebenfalls ideal: Das Dorfzentrum von Lonay bietet mehrere lokale Annehmlichkeiten – Bäckerei, Lebensmittelgeschäft, Restaurants oder Friseursalon – während Morges in nur wenigen Minuten erreichbar ist. Die Autobahnanschlüsse Morges oder Crissier sind in etwa 10 Minuten und der internationale Flughafen Genf in 40 Minuten erreichbar.

Diese seltene Immobilie mit Charakter wird Käufer ansprechen, die ein helles, charmantes Haus mit grossem Wertsteigerungspotenzial in einer privilegierten Umgebung suchen.

Um das volle Potenzial dieser Immobilie aufzuzeigen, werden mehrere hochwertige Projektionen, die mithilfe künstlicher Intelligenz erstellt wurden, diesem Dossier beigefügt. Diese Visualisierungen verdeutlichen die Eleganz und Modernität, die ein...