Im Herzen einer ruhigen und grünen Wohngegend in Granges-Marnand gelegen, profitiert dieses Gebäude von einer strategischen Lage, auf halbem Weg zwischen Lucens und Payerne und weniger als 15 km von den Ufern des Neuenburgersees entfernt. Eine begehrte Wohnlage, die die Attraktivität der Vermietung nachhaltig fördert.
Auf einem über 3'760 m² grossen Grundstück erbaut, ist dieses neue Gebäude Teil einer harmonischen Eigentümergemeinschaft, die aus vier Gebäuden desselben Standards besteht.
Das Gebäude besteht aus 8 durchgehenden, hellen und perfekt eingerichteten Wohnungen, die eine Gesamtwohnfläche von ca. 657 m² aufweisen und sich wie folgt aufteilen:
Erdgeschoss
Erdgeschoss:
1 Wohnung mit 3.5 Zimmern, einer Fläche von ca. 85 m2 - 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, 1 offene Küche zum Wohnzimmer
1 Wohnung mit 3.5 Zimmern, einer Fläche von ca. 90 m2 - 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, 1 offene Küche zum Wohnzimmer
1. Stock:
1 Wohnung mit 3.5 Zimmern, einer Fläche von ca. 79 m2 - 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, 1 offene Küche zum Wohnzimmer
1 Wohnung mit 4.5 Zimmern, einer Fläche von ca. 93 m2 - mit 3 Schlafzimmern, 2 Bädern, 1 offene Küche zum Wohnzimmer
2. Stock:
1 Wohnung mit 3.5 Zimmern, einer Fläche von ca. 79 m2 - 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, 1 offene Küche zum Wohnzimmer
1 Wohnung mit 4.5 Zimmern, einer Fläche von ca. 101 m2 - 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, 1 offene Küche zum Wohnzimmer
Dachgeschoss:
1 Wohnung mit 2.5 Zimmern, einer Fläche von ca. 64 m2 - 1 Schlafzimmer, 1 Bad, 1 offene Küche zum Wohnzimmer
1 Wohnung mit 2.5 Zimmern, einer Fläche von ca. 62 m2 - 1 Schlafzimmer, 1 Bad, 1 offene Küche zum Wohnzimmer
Jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder eine private Terrasse sowie einen Keller im Untergeschoss, was den Mietern einen besonders geschätzten Wohnkomfort bietet.
Das Gebäude profitiert auch von einer kompletten Infrastruktur mit 10 Garagenparkplätzen in der Tiefgarage sowie 3 Aussenparkplätzen.
Derzeit weist die Liegenschaft eine sehr gute Auslastung auf, was die Qualität ihrer Positionierung auf dem Mietmarkt und ihre Attraktivität bei den Mietern bezeugt.
Ihre schlichte und zeitgenössische Architektur, die perfekt in die Umgebung integriert ist, sowie die Qualität der sorgfältig vom aktuellen Eigentümer ausgewählten Materialien und Ausstattungen, stärken die Nachhaltigkeit dieser Investition.
Eine seltene Gelegenheit für einen Investor, der eine neuwertige, gut unterhaltene Immobilie sucht, die eine Bruttorendite von 4 % generiert.
Auf einem über 3'760 m² grossen Grundstück erbaut, ist dieses neue Gebäude Teil einer harmonischen Eigentümergemeinschaft, die aus vier Gebäuden desselben Standards besteht.
Das Gebäude besteht aus 8 durchgehenden, hellen und perfekt eingerichteten Wohnungen, die eine Gesamtwohnfläche von ca. 657 m² aufweisen und sich wie folgt aufteilen:
Erdgeschoss
Erdgeschoss:
1 Wohnung mit 3.5 Zimmern, einer Fläche von ca. 85 m2 - 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, 1 offene Küche zum Wohnzimmer
1 Wohnung mit 3.5 Zimmern, einer Fläche von ca. 90 m2 - 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, 1 offene Küche zum Wohnzimmer
1. Stock:
1 Wohnung mit 3.5 Zimmern, einer Fläche von ca. 79 m2 - 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, 1 offene Küche zum Wohnzimmer
1 Wohnung mit 4.5 Zimmern, einer Fläche von ca. 93 m2 - mit 3 Schlafzimmern, 2 Bädern, 1 offene Küche zum Wohnzimmer
2. Stock:
1 Wohnung mit 3.5 Zimmern, einer Fläche von ca. 79 m2 - 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, 1 offene Küche zum Wohnzimmer
1 Wohnung mit 4.5 Zimmern, einer Fläche von ca. 101 m2 - 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, 1 offene Küche zum Wohnzimmer
Dachgeschoss:
1 Wohnung mit 2.5 Zimmern, einer Fläche von ca. 64 m2 - 1 Schlafzimmer, 1 Bad, 1 offene Küche zum Wohnzimmer
1 Wohnung mit 2.5 Zimmern, einer Fläche von ca. 62 m2 - 1 Schlafzimmer, 1 Bad, 1 offene Küche zum Wohnzimmer
Jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder eine private Terrasse sowie einen Keller im Untergeschoss, was den Mietern einen besonders geschätzten Wohnkomfort bietet.
Das Gebäude profitiert auch von einer kompletten Infrastruktur mit 10 Garagenparkplätzen in der Tiefgarage sowie 3 Aussenparkplätzen.
Derzeit weist die Liegenschaft eine sehr gute Auslastung auf, was die Qualität ihrer Positionierung auf dem Mietmarkt und ihre Attraktivität bei den Mietern bezeugt.
Ihre schlichte und zeitgenössische Architektur, die perfekt in die Umgebung integriert ist, sowie die Qualität der sorgfältig vom aktuellen Eigentümer ausgewählten Materialien und Ausstattungen, stärken die Nachhaltigkeit dieser Investition.
Eine seltene Gelegenheit für einen Investor, der eine neuwertige, gut unterhaltene Immobilie sucht, die eine Bruttorendite von 4 % generiert.
