Zwischen Lausanne, Morges und Cossonay
Ideal gelegen im ruhigen Dorf Romanel-sur-Morges, inmitten eines grünen Wohnviertels, profitiert diese elegante Doppelhaushälfte von einer privilegierten Lage in unmittelbarer Nähe von Lausanne, Morges und Cossonay.
Erbaut im Jahr 2000 und kürzlich modernisiert, um ihre Energieeffizienz zu verbessern, bietet sie ein Wohnambiente, das Komfort, Modernität und Lebensqualität vereint und perfekt auf die Bedürfnisse einer Familie zugeschnitten ist.
Dank ihrer exzellenten Südausrichtung ist das Anwesen den ganzen Tag über lichtdurchflutet. Ihre grosszügigen Volumen, die warme Atmosphäre und die sorgfältige Ausstattung machen sie zu einem besonders angenehmen Lebensort. Die Aussenbereiche wurden so gestaltet, dass sie die schönen Tage voll ausnutzen können, mit zwei Terrassen, eine davon überdacht von einer charmanten Pergola, einem Pool sowie einem wunderschönen Baumgarten, der Intimität und Geselligkeit bietet. Dies alles schafft ein besonders angenehmes Lebensumfeld, ideal zum Entspannen und um wertvolle Momente mit Familie oder Freunden zu teilen.
Auf vier Ebenen verteilt, bietet die Villa eine Nettowohnfläche von ca. 155 m² auf einem Grundstück von 678 m². Ihre funktionale und harmonische Aufteilung umfasst geräumige Empfangsbereiche, vier Schlafzimmer, einen grosszügig ausgebauten Keller sowie mehrere Parkplätze, wodurch sie den nötigen Komfort für ein erfülltes Familienleben bietet.
Aufteilung des Hauses:
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Untergeschoss
Die Aussenbereiche
Der Garten wurde sorgfältig und naturnah sowie intim gestaltet. Sie profitieren von:
Der Gesang der Vögel und die grüne Umgebung verleihen diesem Anwesen eine seltene und beruhigende Atmosphäre.
Eine Garage rundet dieses Objekt ab und bietet Platz für ein Fahrzeug oder kann je nach Bedarf als Werkstatt genutzt werden.
Ein wahrer Lebensraum
Dieses Haus lädt dazu ein, zur Ruhe zu kommen und ein privilegiertes Lebensumfeld in vollen Zügen zu geniessen. Zwischen Natur, Licht und Geselligkeit bietet es eine warme und einladende Atmosphäre, ideal zum Auftanken, während man in der Nähe der Annehmlichkeiten bleibt.
Ideal gelegen im ruhigen Dorf Romanel-sur-Morges, inmitten eines grünen Wohnviertels, profitiert diese elegante Doppelhaushälfte von einer privilegierten Lage in unmittelbarer Nähe von Lausanne, Morges und Cossonay.
Erbaut im Jahr 2000 und kürzlich modernisiert, um ihre Energieeffizienz zu verbessern, bietet sie ein Wohnambiente, das Komfort, Modernität und Lebensqualität vereint und perfekt auf die Bedürfnisse einer Familie zugeschnitten ist.
Dank ihrer exzellenten Südausrichtung ist das Anwesen den ganzen Tag über lichtdurchflutet. Ihre grosszügigen Volumen, die warme Atmosphäre und die sorgfältige Ausstattung machen sie zu einem besonders angenehmen Lebensort. Die Aussenbereiche wurden so gestaltet, dass sie die schönen Tage voll ausnutzen können, mit zwei Terrassen, eine davon überdacht von einer charmanten Pergola, einem Pool sowie einem wunderschönen Baumgarten, der Intimität und Geselligkeit bietet. Dies alles schafft ein besonders angenehmes Lebensumfeld, ideal zum Entspannen und um wertvolle Momente mit Familie oder Freunden zu teilen.
Auf vier Ebenen verteilt, bietet die Villa eine Nettowohnfläche von ca. 155 m² auf einem Grundstück von 678 m². Ihre funktionale und harmonische Aufteilung umfasst geräumige Empfangsbereiche, vier Schlafzimmer, einen grosszügig ausgebauten Keller sowie mehrere Parkplätze, wodurch sie den nötigen Komfort für ein erfülltes Familienleben bietet.
Aufteilung des Hauses:
Erdgeschoss
- Geräumiger Eingangsbereich mit integriertem Kleiderschrank, der praktischen und diskreten Stauraum bietet
- Gäste-WC
- Offene Küche zu einem grosszügigen Wohn-/Essbereich von ca. 40 m²
- Wunderschöner heller Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten
Obergeschoss
- Schönes Elternschlafzimmer von ca. 14 m² mit eigenem Bad
- Drei weitere grosse Schlafzimmer
- Grosses Badezimmer mit Dusche
Dachgeschoss
- Schöner Dachraum von ca. 18 m² mit Massmöbeln
- Ideal als Spielzimmer, Heimkino, Büro oder Entspannungsbereich
Untergeschoss
- Waschküche
- Regelkonformer PC-Schutzraum
- Drei Keller, ideal zur Lagerung oder zum Ausbau eines Weinkellers
- Zusätzlicher beheizter Raum von ca. 10 m² mit Fenstertür nach aussen, perfekt für ein separates Büro, ein Gästezimmer oder einen Arbeitsbereich
Die Aussenbereiche
Der Garten wurde sorgfältig und naturnah sowie intim gestaltet. Sie profitieren von:
- Einem schönen Aufstellpool (Durchmesser 5.5 m)
- Hübschen sonnigen Terrassen, eine davon mit Pergola
- Einem Gartenhaus
- Einem wunderschönen blühenden und bewachsenen Garten (Kastanie, Kirsche, Pflaume usw.)
Der Gesang der Vögel und die grüne Umgebung verleihen diesem Anwesen eine seltene und beruhigende Atmosphäre.
Eine Garage rundet dieses Objekt ab und bietet Platz für ein Fahrzeug oder kann je nach Bedarf als Werkstatt genutzt werden.
Ein wahrer Lebensraum
Dieses Haus lädt dazu ein, zur Ruhe zu kommen und ein privilegiertes Lebensumfeld in vollen Zügen zu geniessen. Zwischen Natur, Licht und Geselligkeit bietet es eine warme und einladende Atmosphäre, ideal zum Auftanken, während man in der Nähe der Annehmlichkeiten bleibt.
