Die seltene Kombination aus historischem Prestige und modernem technischem Komfort.
Im Herzen der mittelalterlichen Stadt Orbe sticht dieses wahre Herrenhaus als außergewöhnliche Immobilie hervor.
Der Innenraum wurde in den Jahren 2021 und 2022 sorgfältig renoviert und bietet 345 m² Wohnfläche, die den ursprünglichen Charme (Massivholzböden, Holzarbeiten, Kachelofen) mit moderner technischer Effizienz (Buderus-Heizkessel, OIBT-konforme Elektroinstallation) verbindet.
Das Gartengeschoss: ein 150 m² großer Raum mit drei Nutzungsmöglichkeiten:
Die Stärke dieser Immobilie liegt in der Vielseitigkeit ihres 3-Zimmer-Gartengeschosses mit eigenem Eingangsbereich und direktem Zugang ins Freie. Dieser Bereich kann an Ihre Bedürfnisse angepasst werden:
Das Bel Étage und sein Dachboden: Die Kunst des bürgerlichen Lebens
Das erste Obergeschoss, oder „Bel Étage“, ist dem Empfang und dem Komfort gewidmet: - Eine Küche und ein Esszimmer mit restaurierten originalen Holzarbeiten.
- Vier geräumige, lichtdurchflutete Räume, die durch einen authentischen Kachelofen und einen Marmorkamin zusätzlich aufgewertet werden.
Ein Schlafzimmer im Dachgeschoss mit eigenem Bad und einem geräumigen Abstellraum im Dachgeschoss. Der Außenbereich: eine grüne, gestaltbare Umgebung.
Der nach Süden ausgerichtete Stadtgarten ist eine wahre Oase der Ruhe. Seine Gestaltung wurde sorgfältig durchdacht, um sich Ihrem Lebensstil anzupassen: – Gemeinschaftsversion: Ein gemeinschaftlicher Wohnbereich für beide Etagen des Hauses.
- Zugewiesene Version: Option zur exklusiven Nutzung des Gartens im Erdgeschoss (für einen Mieter oder ein Büro) oder zur Reservierung für den Hauptwohnsitz im Bel Étage. Hauptmerkmale - Preis: CHF 1.650.000
- Volumen: 2.354 m³ mit majestätischen Räumlichkeiten
- Wohnfläche: 345 m2
- Technischer Komfort: Gasheizkessel und Warmwasserspeicher ab 2021, Thermostatventile, Elektrik auf dem neuesten Stand.
Nebengebäude: Gewölbekeller mit Brunnen, Doppelgarage mit elektrischem Tor. Eine einzigartige Gelegenheit, Hüter eines lebendigen Kulturerbes zu werden, nur 30 Minuten von Lausanne entfernt.
Adresse, Besichtigungstermine, Hauspläne, Details zu kürzlich durchgeführten Renovierungen: Füllen Sie das Kontaktformular aus, Sie erhalten umgehend eine Antwort.
Im Herzen der mittelalterlichen Stadt Orbe sticht dieses wahre Herrenhaus als außergewöhnliche Immobilie hervor.
Der Innenraum wurde in den Jahren 2021 und 2022 sorgfältig renoviert und bietet 345 m² Wohnfläche, die den ursprünglichen Charme (Massivholzböden, Holzarbeiten, Kachelofen) mit moderner technischer Effizienz (Buderus-Heizkessel, OIBT-konforme Elektroinstallation) verbindet.
Das Gartengeschoss: ein 150 m² großer Raum mit drei Nutzungsmöglichkeiten:
Die Stärke dieser Immobilie liegt in der Vielseitigkeit ihres 3-Zimmer-Gartengeschosses mit eigenem Eingangsbereich und direktem Zugang ins Freie. Dieser Bereich kann an Ihre Bedürfnisse angepasst werden:
- Investitionsmöglichkeit (Mietrendite): Diese Etage ist derzeit vermietet und generiert sofortige Einnahmen, ideal zur Unterstützung Ihrer Finanzierung.
- Professionelle Option (Selbstständig): Nutzen Sie die aktuelle Raumaufteilung (Wartezimmer, Büros, Küche und Sanitäranlagen), um Ihre eigene berufliche Tätigkeit oder Büros einzurichten, während Sie in den oberen Stockwerken wohnen.
- Familienoption (Mehrgenerationenhaus): Verwandeln Sie diese Ebene ganz einfach in eine separate Wohnung für Ihre Angehörigen oder schaffen Sie ein großes Familienhaus, in dem jeder seine Privatsphäre hat.
Das Bel Étage und sein Dachboden: Die Kunst des bürgerlichen Lebens
Das erste Obergeschoss, oder „Bel Étage“, ist dem Empfang und dem Komfort gewidmet: - Eine Küche und ein Esszimmer mit restaurierten originalen Holzarbeiten.
- Vier geräumige, lichtdurchflutete Räume, die durch einen authentischen Kachelofen und einen Marmorkamin zusätzlich aufgewertet werden.
Ein Schlafzimmer im Dachgeschoss mit eigenem Bad und einem geräumigen Abstellraum im Dachgeschoss. Der Außenbereich: eine grüne, gestaltbare Umgebung.
Der nach Süden ausgerichtete Stadtgarten ist eine wahre Oase der Ruhe. Seine Gestaltung wurde sorgfältig durchdacht, um sich Ihrem Lebensstil anzupassen: – Gemeinschaftsversion: Ein gemeinschaftlicher Wohnbereich für beide Etagen des Hauses.
- Zugewiesene Version: Option zur exklusiven Nutzung des Gartens im Erdgeschoss (für einen Mieter oder ein Büro) oder zur Reservierung für den Hauptwohnsitz im Bel Étage. Hauptmerkmale - Preis: CHF 1.650.000
- Volumen: 2.354 m³ mit majestätischen Räumlichkeiten
- Wohnfläche: 345 m2
- Technischer Komfort: Gasheizkessel und Warmwasserspeicher ab 2021, Thermostatventile, Elektrik auf dem neuesten Stand.
Nebengebäude: Gewölbekeller mit Brunnen, Doppelgarage mit elektrischem Tor. Eine einzigartige Gelegenheit, Hüter eines lebendigen Kulturerbes zu werden, nur 30 Minuten von Lausanne entfernt.
Adresse, Besichtigungstermine, Hauspläne, Details zu kürzlich durchgeführten Renovierungen: Füllen Sie das Kontaktformular aus, Sie erhalten umgehend eine Antwort.
