Das Lot Symphonie ist eine aussergewöhnliche, grosse Familienwohnung und die grosszügigste Wohnung der Villa Collonges. Mit 91,8 m² Wohnfläche in 4,5 Zimmern im Erdgeschoss, 3 Meter hohen Decken, einer 63 m² grossen Südterrasse und einem 246,5 m² grossen Privatgarten vereint diese Immobilie die Vorzüge einer freistehenden Villa mit den Dienstleistungen einer prestigeträchtigen Residenz. Die Südausrichtung der drei Wohnräume, der grosse ursprüngliche Kamin, die erhaltenen Holzvertäfelungen und der phänomenale Blick auf den Genfersee schaffen eine einzigartige Atmosphäre, die kein Neubau reproduzieren könnte. Zwei Minuten von der LEB-Haltestelle entfernt ist Lausanne-Flon in 10 Minuten erreichbar.
Die Villa Collonges, eingebettet in eine grüne Oase in Prilly, ist ein Werk des Lausanner Architekten Jack Cornaz (1946) und steht unter Schweizer Denkmalschutz. Dieses aussergewöhnliche Sanierungsprojekt sublimiert die Eleganz der 1940er Jahre und integriert gleichzeitig modernste Standards: eine Luft/Wasser-Wärmepumpe der neuesten Generation, Photovoltaik-Paneele auf dem Dach, Dreifachverglasung, Glasfaseranschluss und eine komplette Isolierung. Die 3 Meter hohen Decken, die Gesimse, Holzvertäfelungen und Originalparkettböden sind sorgfältig erhalten geblieben und zeugen von einer architektonischen Geschichte, die nur wenige Residenzen vorweisen können.
HIGHLIGHTS
- 246,5 m² grosser Privatgarten – der grösste der Residenz
- 63 m² grosse Südterrasse mit phänomenalem Blick auf den Genfersee
- Grosser historischer Kamin im Wohnzimmer – ein einzigartiges Stück, das in Neubauten nicht zu finden ist
- 3 m hohe Decken – grosszügige Raumhöhen wie in einer freistehenden Villa
- Seeblick vom Wohnzimmer, Esszimmer und Master Bedroom
- Unabhängiger Zugang zu einem Schlafzimmer/Büro – ideal für freiberufliche Tätigkeiten
- LEB in 2 Min. – Flon/Zentrum Lausanne in 10 Min. ohne Auto
- Villa Collonges unter Schweizer Denkmalschutz – Werk von Jack Cornaz (1946)
- Erhaltene Originalgesimse, Holzvertäfelungen und Parkettböden
- Luft/Wasser-Wärmepumpe + Photovoltaik-Paneele – bemerkenswerte Energieeffizienz
- Dreifachverglasung, Glasfaseranschluss, Innen- und Dachisolierung
- Premium-Gemeinschaftsuntergeschoss: Sauna, Billardzimmer, Carnotzet, Fahrrad-/Kinderwagenraum
- Autobahn 3 km entfernt · Schulen 400 m entfernt
BESCHREIBUNG ZIMMER FÜR ZIMMER
- Wohnzimmer – 3 Meter hohe Decken, Massivparkettboden, originale Holzvertäfelungen und grosse Süd-/Westfenster mit Blick auf den Genfersee. Der grosse Kamin der Villa thront majestätisch – eine unvergleichliche Atmosphäre für Winterabende.
- Esszimmer – Ein eigener Raum, zwischen Küche und Wohnzimmer gelegen. Blick auf den Genfersee. Einer der Hauptvorteile dieser Wohnung – um elegant zu empfangen.
- Master Bedroom – Helles und grosszügiges Hauptschlafzimmer, zwei grosse Öffnungen führen auf eine eigene 14,4 m² grosse Terrasse. Blick auf den Genfersee. So konzipiert, dass es nach Ihren Wünschen leicht umgestaltet werden kann.
- Unabhängiges Schlafzimmer/Büro – Vielseitiger Raum mit unabhängigem Zugang zur Wohnung – ideal für freiberufliche Tätigkeiten (Praxis, Empfangsbüro) oder als autonome Privat-Suite.
- Ankleidezimmer / Gäste-WC – Angrenzend an die Schlafzimmer, nach Wahl des Käufers einrichtbar: grosses Ankleidezimmer oder Gäste-WC.
- Küche – Nach Wahl des Käufers voll ausgestattet, Holzschränke, Geschirrspüler, viel Stauraum. Führt auf eine eigene schattige Terrasse mit Seeblick.
- Badezimmer – Badewanne oder ebenerdige Dusche nach Wahl des Käufers. Voll ausgestattet. Separate Toiletten für mehr Komfort.
- Hauptterrasse – 63 m² nach Süden ausgerichtet, Pflanzen und heller Blick auf den Genfersee. Ein aussergewöhnlicher Aussenwohnbereich.
- Privatgarten – 246,5 m² komplett begrünt, mit einheimischen Pflanzen und Blumen. Der grösste Privatgarten der Residenz.
- Gemeinschaftsuntergeschoss – Traditionelles Carnotzet, Billardzimmer, Sauna, sicherer Kinderwagen-/Fahrradraum. Privater Keller von 11,3 m².
UNTERGESCHOSS – GEMEINSCHAFTSBEREICHE DER RESIDENZ
Das Untergeschoss der Residenz wurde komplett neu gestaltet, um aussergewöhnliche Gemeinschaftsbereiche anzubieten, die ausschliesslich den Bewohnern vorbehalten sind. Dort befinden sich ein traditionelles Carnotzet für Ihre Aperitifs und geselligen Abende, ein Billardzimmer, eine private Residenzsauna, ein sicherer Kinderwagen- und Fahrradraum sowie die privaten Keller jeder Wohnung und der Technikraum des Gebäudes. Ein Serviceniveau, das normalerweise grossen Residenzen vorbehalten ist.
Besichtigung nur in Anwesenheit und/oder mit vorheriger Zustimmung von Coldwell Banker Swiss Riviera. Ohne Genehmigung dürfen keine Dokumente an Dritte weitergegeben werden.
