DAS APPARTEMENT
Das Sonate-Los ist die ideale Wohnung für alle, die das Wesen einer Herrenvilla in einem kompakten und überschaubaren Format suchen. Im ersten Stock der Villa Collonges gelegen, verfügt sie über 49,5 m² Wohnfläche, zu denen ein ausbaubarer Dachboden von 14,1 m² hinzukommt, der vollständig ausgebaut werden kann – Büro, Kinobereich, Atelier. Die 3 Meter hohen Decken, die Südwestausrichtung des Wohnzimmers, der Balkon mit Blick auf den Genfersee und der originale Massivparkettboden machen diese Immobilie zu einem unschlagbaren Preis-Leistungs-Verhältnis im Prilly-Sektor. Die LEB-Haltestelle ist 2 Gehminuten entfernt – Flon und das Zentrum von Lausanne sind in 10 Minuten erreichbar.
Eingebettet ins Grüne in Prilly, ist die Villa Collonges ein Werk des Lausanner Architekten Jack Cornaz (1946), das unter Schweizer Denkmalschutz steht. Dieses aussergewöhnliche Sanierungsprojekt veredelt die Eleganz der 40er Jahre durch die Integration führender zeitgenössischer Standards: modernste Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaik-Paneele auf dem Dach, Dreifachverglasung, Glasfaser und vollständige Isolierung. Die 3 Meter hohen Decken, die originalen Leisten, Holzarbeiten und Parkettböden werden sorgfältig erhalten, Zeugen einer architektonischen Geschichte, die nur wenige Residenzen für sich beanspruchen können.
HIGHLIGHTS
RAUM FÜR RAUM BESCHREIBUNG
UNTERGESCHOSS – GEMEINSCHAFTSBEREICHE DER RESIDENZ
Das Untergeschoss der Residenz wird komplett umgestaltet, um den Bewohnern exklusive Gemeinschaftsbereiche zu bieten. Hier finden Sie ein traditionelles Carnotzet für Ihre Aperitifs und geselligen Abende, ein Billardzimmer, eine private Residenzsauna, einen gesicherten Kinderwagen- und Fahrradraum sowie die privaten Keller jeder Wohnung und den Technikraum des Gebäudes. Ein Serviceniveau, das normalerweise grossen Residenzen vorbehalten ist.
Besichtigung nur in Anwesenheit und/oder mit vorheriger Zustimmung von Coldwell Banker Swiss Riviera. Ohne Genehmigung dürfen keine Dokumente an Dritte weitergegeben werden.
Das Sonate-Los ist die ideale Wohnung für alle, die das Wesen einer Herrenvilla in einem kompakten und überschaubaren Format suchen. Im ersten Stock der Villa Collonges gelegen, verfügt sie über 49,5 m² Wohnfläche, zu denen ein ausbaubarer Dachboden von 14,1 m² hinzukommt, der vollständig ausgebaut werden kann – Büro, Kinobereich, Atelier. Die 3 Meter hohen Decken, die Südwestausrichtung des Wohnzimmers, der Balkon mit Blick auf den Genfersee und der originale Massivparkettboden machen diese Immobilie zu einem unschlagbaren Preis-Leistungs-Verhältnis im Prilly-Sektor. Die LEB-Haltestelle ist 2 Gehminuten entfernt – Flon und das Zentrum von Lausanne sind in 10 Minuten erreichbar.
Eingebettet ins Grüne in Prilly, ist die Villa Collonges ein Werk des Lausanner Architekten Jack Cornaz (1946), das unter Schweizer Denkmalschutz steht. Dieses aussergewöhnliche Sanierungsprojekt veredelt die Eleganz der 40er Jahre durch die Integration führender zeitgenössischer Standards: modernste Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaik-Paneele auf dem Dach, Dreifachverglasung, Glasfaser und vollständige Isolierung. Die 3 Meter hohen Decken, die originalen Leisten, Holzarbeiten und Parkettböden werden sorgfältig erhalten, Zeugen einer architektonischen Geschichte, die nur wenige Residenzen für sich beanspruchen können.
HIGHLIGHTS
- Dachboden von 14,1 m² – vielseitiger Bonusraum, der ganz nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann
- Blick auf den Genfersee vom Wohnzimmer und Balkon
- 3 m Deckenhöhe – ein Erlebnis, das normalerweise grossen Anwesen vorbehalten ist
- Schlafzimmer von 14,8 m² mit originalen Einbauschränken – Blick auf den Wald von Cery
- Optimales Flächen-Preis-Verhältnis – ideal für den Erstkauf oder als Premium-Mietinvestition
- LEB in 2 Min. – Flon/Zentrum Lausanne in 10 Min. ohne Auto
- Villa Collonges steht unter Schweizer Denkmalschutz – Werk von Jack Cornaz (1946)
- Blick auf den Genfersee von jeder Wohnung aus
- Originale Leisten, Holzarbeiten und Parkettböden erhalten
- Luft-Wasser-Wärmepumpe + Photovoltaik-Paneele – bemerkenswerte Energieeffizienz
- Dreifachverglasung, Glasfaser, Innen- und Dachisolierung
- Premium-Gemeinschaftsuntergeschoss: Sauna, Billardzimmer, Carnotzet, Fahrrad-/Kinderwagenraum
- Autobahn 3 km entfernt ·Schulen 400 m entfernt
RAUM FÜR RAUM BESCHREIBUNG
- Wohn-/Esszimmer – Südwestausrichtung, Massivholzparkett, grosse Öffnungen und integrierte offene Küche. 3 Meter Deckenhöhe. Blick auf den Genfersee. Reich an Geschichte und Licht.
- Offene Küche – Funktional und komplett ausgestattet nach Wahl des Käufers: Holzschränke, Geschirrspüler. Harmonisch in den Wohn-/Essbereich integriert.
- Schlafzimmer – 14,8 m², hell dank zwei grosser Öffnungen mit Blick auf den Wald von Cery. Grosser Kleiderschrank und originale Einbauschränke. 3 Meter Deckenhöhe.
- Dachboden (14,1 m²) – Frei gestaltbarer Bonusraum von der Wohnung aus zugänglich: Büro, Kinosaal, Künstleratelier, Abstellraum. Ein zusätzlicher Raum, der nach Ihren Bedürfnissen geschaffen werden kann.
- Badezimmer – Badewanne oder begehbare Dusche nach Wahl des Käufers. Gute Helligkeit dank hochgelegenem Fenster.
- Balkon – Aussenbereich vor dem Wohnzimmer mit hellem Blick auf den Genfersee.
- Gemeinschaftskeller – Traditionelles Carnotzet, Billardzimmer, Sauna, gesicherter Kinderwagen-/Fahrradraum. Privater Keller von 7,4 m².
UNTERGESCHOSS – GEMEINSCHAFTSBEREICHE DER RESIDENZ
Das Untergeschoss der Residenz wird komplett umgestaltet, um den Bewohnern exklusive Gemeinschaftsbereiche zu bieten. Hier finden Sie ein traditionelles Carnotzet für Ihre Aperitifs und geselligen Abende, ein Billardzimmer, eine private Residenzsauna, einen gesicherten Kinderwagen- und Fahrradraum sowie die privaten Keller jeder Wohnung und den Technikraum des Gebäudes. Ein Serviceniveau, das normalerweise grossen Residenzen vorbehalten ist.
Besichtigung nur in Anwesenheit und/oder mit vorheriger Zustimmung von Coldwell Banker Swiss Riviera. Ohne Genehmigung dürfen keine Dokumente an Dritte weitergegeben werden.
