Villa von 6.5 Zimmern
Entdecken Sie eine seltene Gelegenheit, in Saffron Villas zu investieren, ein exklusives Immobilienprojekt, das aus nur sechs Luxusvillen besteht, ideal gelegen im Herzen des prestigeträchtigen Domaine de Palmyre an der Westküste von Mauritius.
Entworfen als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder Vermögensanlage, verbindet das Projekt zeitgenössische Eleganz, Privatsphäre und tropische Lebensart in einer sicheren und geschützten Umgebung.
Mit Blick auf die spektakuläre Landschaft des Morne Brabant und des Indischen Ozeans profitiert das Anwesen von einer privilegierten Lage in unmittelbarer Nähe der schönsten Strände der Insel, renommierter Golfplätze, Fünf-Sterne-Hotels, Spas und der besten gastronomischen Adressen der Region.
Saffron Villas ist eine wahre Oase der Ruhe und bietet ein exklusives Lebensumfeld, in dem jeder Tag zwischen üppiger Natur, mildem tropischem Klima und Sonnenuntergängen über der Lagune verbracht wird.
Erbaut auf grosszügigen privaten Parzellen, die perfekt in die natürliche Umgebung des Anwesens integriert sind, bestechen die Villen durch ihre zeitgenössische Architektur, ihre offenen Räume und die fliessende Verbindung zwischen Innen- und Aussenbereichen.
Diese Villa mit 4 Schlafzimmern en suite bietet grosse, lichtdurchflutete Empfangsbereiche, eine offene High-End-Küche mit Abstellraum sowie grosse überdachte Terrassen, die sich zu den tropischen Gärten und den entspannenden Aussenbereichen hin öffnen.
Jedes Detail wurde sorgfältig durchdacht, um den höchsten Standards des internationalen Luxus gerecht zu werden: edle Materialien, Premium-Ausstattung, raffinierte Oberflächen und modernste Geräte vereinen sich, um absoluten Komfort in einer aussergewöhnlichen Umgebung zu bieten.
Die Villa umfasst insbesondere:
Einen eleganten Patio mit einem grossen Eingangsbereich
Einen grossen Wohn-/Essbereich, der sich zum Aussenbereich hin öffnet
Eine offene High-End-Küche mit raffinierten Oberflächen
Eine hintere Küche (Grease Kitchen)
Vier Schlafzimmer en suite, darunter eine prächtige Master-Suite sowie ein zweites Schlafzimmer mit einer angenehmen privaten Terrasse
Gäste-WC
Ein Büro- oder Bibliotheksbereich
Eine separate Waschküche mit viel Stauraum
Die Aussenbereiche wurden als vollwertige Lebensräume konzipiert und umfassen:
Eine geschlossene Garage mit der Möglichkeit, eine zweite Garage optional einzurichten
Ein überdachter Carport für zwei Fahrzeuge sowie Besucherparkplätze
Eine grosse überdachte Terrasse, die der Entspannung und Geselligkeit gewidmet ist
Ein privater Pool mit möbliertem Deck
Ein Lounge-Bereich im Stil eines Kiosks / Boma, der der Entspannung dient
Wunderschöne, sorgfältig angelegte tropische Gärten
Inspiriert vom Konzept des Barefoot Luxury, bevorzugen die Villen natürliche Materialien wie mauritischer Stein, Holz und Schiefer, kombiniert mit hochwertiger Ausstattung:
Inverter-Klimaanlage in den Schlafzimmern
Aluminiumfenster und -türen, die den Zyklonnormen entsprechen
Massivholztüren
Grossformatige Fliesen
Badezimmer, inspiriert von den schönsten privaten Spas
Zentrale Solaranlage für Warmwasser
Highspeed-Internet und Domotik-Vorinstallation
Im Sinne eines nachhaltigen und innovativen Ansatzes integrieren Saffron Villas auch modernste umweltfreundliche Lösungen:
Photovoltaikanlage mit Lithium-Ionen-Batterien
Optimierte Wasserverwaltung und -recycling
Ökologische Abwasserbehandlung
Solarbetriebene Aussenbeleuchtung
Vollständig unterirdische Netze
Das Anwesen garantiert zudem absolute Ruhe durch seine Premium-Infrastruktur:
Sicherer Zugang und Eingangskontrolle
Videoüberwachungssystem
Motorisiertes Tor
Architektonische Charta, die die Harmonie des Standorts gewährleistet
Optional kann die Villa einen vollständig personalisierbaren Keller beherbergen, der je nach den Bedürfnissen und Wünschen der zukünftigen Eigentümer einen Weinkeller, einen Fitnessraum, einen Wellnessbereich, ein Heimkino, Abstellräume usw. integrieren kann.
Die Realisierung dieses Kellers wird Gegenstand eines individuellen Kostenvoranschlags sein, basierend auf der gewünschten Gestaltung, dem Grad der gewünschten Personalisierung sowie den Ergebnissen einer vorherigen geotechnischen Studie. Die endgültig realisierbare Fläche des Kellers wird gemäss den Schlussfolgerungen dieser Studie festgelegt und die Preise entsprechend angepasst.
Mehr als eine Residenz, eine Einladung, das Aussergewöhnliche im Herzen von Mauritius zu erleben!
"Warum auf Mauritius investieren"
Die Vorteile des Lebens und Investierens auf Mauritius:
Vereinfachte Aufenthaltsgenehmigung
Mauritius bietet ausländischen Investoren einen besonders attraktiven Rahmen, um sich dauerhaft niederzulassen. Der Erwerb einer Immobilie im Wert von mindestens 375.000 USD in einem für Ausländer zugänglichen Programm ermöglicht automatisch eine Aufenthaltsgenehmigung für den Erwerber und seine Familie.
Anerkannte Regierungsführung
Mauritius ist bekannt für seine politische und institutionelle Stabilität und wird regelmässig zu den am besten regierten Ländern Afrikas gezählt. Laut der Mo Ibrahim Foundation zeichnet sich die Insel insbesondere durch die Qualität ihres Rechtsstaats, die Sicherheit, die Achtung der Menschenrechte sowie ihre nachhaltigen wirtschaftlichen Chancen aus.
Ein hochwertiges Bildungs- und Gesundheitssystem
Mauritius verfügt über moderne Infrastrukturen und ein ideales Umfeld für Familien. Das Bildungssystem bietet anerkannte französische, englische und internationale Lehrpläne, während private Gesundheitseinrichtungen hochwertige Pflege und effiziente medizinische Dienstleistungen anbieten.
Eine sichere und stabile Umgebung
Mauritius gehört zu den sichersten Ländern Afrikas. Die Insel ist von geopolitischen Konflikten und Kriegsbedrohungen verschont geblieben und profitiert von einem friedlichen sozialen Klima und einem sicheren Lebensumfeld, das von Expatriates und internationalen Investoren besonders geschätzt wird.
Eine besonders vorteilhafte Besteuerung
Neben seiner aussergewöhnlichen Lebensart besticht Mauritius auch durch sein attraktives Steuersystem. Ausländische Investoren, die von speziellen Immobilienprogrammen wie PDS, IRS oder Smart Cities profitieren, geniessen ein stabiles, transparentes und wettbewerbsfähiges Steuerumfeld.
Mauritius hat mit 46 Ländern Doppelbesteuerungsabkommen unterzeichnet, was die Steuersicherheit für Bewohner und internationale Investoren stärkt.
Um den Status eines mauritischen Steuerresidenten zu erhalten, ist es notwendig, mindestens 183 Tage pro Jahr auf der Insel zu verbringen. Dieser Status bietet zahlreiche Vorteile:
Keine Kapitalertragssteuer
Keine Vermögenssteuer
Keine Erbschafts- oder Schenkungssteuer bei Tod
Einheitlicher Körperschaftsteuersatz von 15 %
Freie Rückführung von Gewinnen, Dividenden und Kapital
Keine Devisenkontrollen
Zoll- und Mehrwertsteuerbefreiungen über den Freeport
Umfangreiches Netzwerk internationaler Steuerabkommen
Eine anerkannte Gerichtsbarkeit für ihre Transparenz und Einhaltung der OECD-Standards
Ein einzigartiges Lebensumfeld
Zwischen türkisfarbenen Lagunen, tropischem Klima, modernen Infrastrukturen und aussergewöhnlicher Lebensqualität etabliert sich Mauritius heute als eines der begehrtesten Reiseziele, um in einer stabilen und privilegierten Umgebung zu leben, zu investieren und seine Zukunft vorzubereiten.
Entdecken Sie eine seltene Gelegenheit, in Saffron Villas zu investieren, ein exklusives Immobilienprojekt, das aus nur sechs Luxusvillen besteht, ideal gelegen im Herzen des prestigeträchtigen Domaine de Palmyre an der Westküste von Mauritius.
Entworfen als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder Vermögensanlage, verbindet das Projekt zeitgenössische Eleganz, Privatsphäre und tropische Lebensart in einer sicheren und geschützten Umgebung.
Mit Blick auf die spektakuläre Landschaft des Morne Brabant und des Indischen Ozeans profitiert das Anwesen von einer privilegierten Lage in unmittelbarer Nähe der schönsten Strände der Insel, renommierter Golfplätze, Fünf-Sterne-Hotels, Spas und der besten gastronomischen Adressen der Region.
Saffron Villas ist eine wahre Oase der Ruhe und bietet ein exklusives Lebensumfeld, in dem jeder Tag zwischen üppiger Natur, mildem tropischem Klima und Sonnenuntergängen über der Lagune verbracht wird.
Erbaut auf grosszügigen privaten Parzellen, die perfekt in die natürliche Umgebung des Anwesens integriert sind, bestechen die Villen durch ihre zeitgenössische Architektur, ihre offenen Räume und die fliessende Verbindung zwischen Innen- und Aussenbereichen.
Diese Villa mit 4 Schlafzimmern en suite bietet grosse, lichtdurchflutete Empfangsbereiche, eine offene High-End-Küche mit Abstellraum sowie grosse überdachte Terrassen, die sich zu den tropischen Gärten und den entspannenden Aussenbereichen hin öffnen.
Jedes Detail wurde sorgfältig durchdacht, um den höchsten Standards des internationalen Luxus gerecht zu werden: edle Materialien, Premium-Ausstattung, raffinierte Oberflächen und modernste Geräte vereinen sich, um absoluten Komfort in einer aussergewöhnlichen Umgebung zu bieten.
Die Villa umfasst insbesondere:
Einen eleganten Patio mit einem grossen Eingangsbereich
Einen grossen Wohn-/Essbereich, der sich zum Aussenbereich hin öffnet
Eine offene High-End-Küche mit raffinierten Oberflächen
Eine hintere Küche (Grease Kitchen)
Vier Schlafzimmer en suite, darunter eine prächtige Master-Suite sowie ein zweites Schlafzimmer mit einer angenehmen privaten Terrasse
Gäste-WC
Ein Büro- oder Bibliotheksbereich
Eine separate Waschküche mit viel Stauraum
Die Aussenbereiche wurden als vollwertige Lebensräume konzipiert und umfassen:
Eine geschlossene Garage mit der Möglichkeit, eine zweite Garage optional einzurichten
Ein überdachter Carport für zwei Fahrzeuge sowie Besucherparkplätze
Eine grosse überdachte Terrasse, die der Entspannung und Geselligkeit gewidmet ist
Ein privater Pool mit möbliertem Deck
Ein Lounge-Bereich im Stil eines Kiosks / Boma, der der Entspannung dient
Wunderschöne, sorgfältig angelegte tropische Gärten
Inspiriert vom Konzept des Barefoot Luxury, bevorzugen die Villen natürliche Materialien wie mauritischer Stein, Holz und Schiefer, kombiniert mit hochwertiger Ausstattung:
Inverter-Klimaanlage in den Schlafzimmern
Aluminiumfenster und -türen, die den Zyklonnormen entsprechen
Massivholztüren
Grossformatige Fliesen
Badezimmer, inspiriert von den schönsten privaten Spas
Zentrale Solaranlage für Warmwasser
Highspeed-Internet und Domotik-Vorinstallation
Im Sinne eines nachhaltigen und innovativen Ansatzes integrieren Saffron Villas auch modernste umweltfreundliche Lösungen:
Photovoltaikanlage mit Lithium-Ionen-Batterien
Optimierte Wasserverwaltung und -recycling
Ökologische Abwasserbehandlung
Solarbetriebene Aussenbeleuchtung
Vollständig unterirdische Netze
Das Anwesen garantiert zudem absolute Ruhe durch seine Premium-Infrastruktur:
Sicherer Zugang und Eingangskontrolle
Videoüberwachungssystem
Motorisiertes Tor
Architektonische Charta, die die Harmonie des Standorts gewährleistet
Optional kann die Villa einen vollständig personalisierbaren Keller beherbergen, der je nach den Bedürfnissen und Wünschen der zukünftigen Eigentümer einen Weinkeller, einen Fitnessraum, einen Wellnessbereich, ein Heimkino, Abstellräume usw. integrieren kann.
Die Realisierung dieses Kellers wird Gegenstand eines individuellen Kostenvoranschlags sein, basierend auf der gewünschten Gestaltung, dem Grad der gewünschten Personalisierung sowie den Ergebnissen einer vorherigen geotechnischen Studie. Die endgültig realisierbare Fläche des Kellers wird gemäss den Schlussfolgerungen dieser Studie festgelegt und die Preise entsprechend angepasst.
Mehr als eine Residenz, eine Einladung, das Aussergewöhnliche im Herzen von Mauritius zu erleben!
"Warum auf Mauritius investieren"
Die Vorteile des Lebens und Investierens auf Mauritius:
Vereinfachte Aufenthaltsgenehmigung
Mauritius bietet ausländischen Investoren einen besonders attraktiven Rahmen, um sich dauerhaft niederzulassen. Der Erwerb einer Immobilie im Wert von mindestens 375.000 USD in einem für Ausländer zugänglichen Programm ermöglicht automatisch eine Aufenthaltsgenehmigung für den Erwerber und seine Familie.
Anerkannte Regierungsführung
Mauritius ist bekannt für seine politische und institutionelle Stabilität und wird regelmässig zu den am besten regierten Ländern Afrikas gezählt. Laut der Mo Ibrahim Foundation zeichnet sich die Insel insbesondere durch die Qualität ihres Rechtsstaats, die Sicherheit, die Achtung der Menschenrechte sowie ihre nachhaltigen wirtschaftlichen Chancen aus.
Ein hochwertiges Bildungs- und Gesundheitssystem
Mauritius verfügt über moderne Infrastrukturen und ein ideales Umfeld für Familien. Das Bildungssystem bietet anerkannte französische, englische und internationale Lehrpläne, während private Gesundheitseinrichtungen hochwertige Pflege und effiziente medizinische Dienstleistungen anbieten.
Eine sichere und stabile Umgebung
Mauritius gehört zu den sichersten Ländern Afrikas. Die Insel ist von geopolitischen Konflikten und Kriegsbedrohungen verschont geblieben und profitiert von einem friedlichen sozialen Klima und einem sicheren Lebensumfeld, das von Expatriates und internationalen Investoren besonders geschätzt wird.
Eine besonders vorteilhafte Besteuerung
Neben seiner aussergewöhnlichen Lebensart besticht Mauritius auch durch sein attraktives Steuersystem. Ausländische Investoren, die von speziellen Immobilienprogrammen wie PDS, IRS oder Smart Cities profitieren, geniessen ein stabiles, transparentes und wettbewerbsfähiges Steuerumfeld.
Mauritius hat mit 46 Ländern Doppelbesteuerungsabkommen unterzeichnet, was die Steuersicherheit für Bewohner und internationale Investoren stärkt.
Um den Status eines mauritischen Steuerresidenten zu erhalten, ist es notwendig, mindestens 183 Tage pro Jahr auf der Insel zu verbringen. Dieser Status bietet zahlreiche Vorteile:
Keine Kapitalertragssteuer
Keine Vermögenssteuer
Keine Erbschafts- oder Schenkungssteuer bei Tod
Einheitlicher Körperschaftsteuersatz von 15 %
Freie Rückführung von Gewinnen, Dividenden und Kapital
Keine Devisenkontrollen
Zoll- und Mehrwertsteuerbefreiungen über den Freeport
Umfangreiches Netzwerk internationaler Steuerabkommen
Eine anerkannte Gerichtsbarkeit für ihre Transparenz und Einhaltung der OECD-Standards
Ein einzigartiges Lebensumfeld
Zwischen türkisfarbenen Lagunen, tropischem Klima, modernen Infrastrukturen und aussergewöhnlicher Lebensqualität etabliert sich Mauritius heute als eines der begehrtesten Reiseziele, um in einer stabilen und privilegierten Umgebung zu leben, zu investieren und seine Zukunft vorzubereiten.
