Villa 6.5 Zimmer

Teilbar in zwei unabhängige Wohnungen. Sehr schönes Grundstück

Beschreibung :

Auf zwei Ebenen

Letzte Renovierungen: 2023

Grundstück: 1.540 m2

Volumen: 1.863 m3

Wohnfläche: ~275 m2

Anzahl der Zimmer: 6,5

Anzahl der Zimmer: 4

Anzahl Badezimmer: 2

Separates WC: 2

Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe, Kamin

Strom: 48 Solarmodule

Terrassen: 2

Garten: Teich, mehrere Pflanzungen, Gemüsegarten

Parkplätze: 2 in geschlossener Garage, 1 überdachter Platz, 2 Außenplätze

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Aufteilung des Grundstücks:

Obergeschoss: 1 Eingangsbereich, 1 Wohnzimmer, 1 TV-Bereich, 1 Essbereich, 1 offene Küche, 1 Flur, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 separates WC

Unteres Erdgeschoss: 1 Flur, 1 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Keller, 1 Weinkeller, 1 Technikraum mit Waschküche

Außenbereich: 1 Terrasse auf Stelzen (24 m²), 1 zweite Terrasse (30 m²), 1 Teich (32 m²), 1 geschlossene Garage für zwei Autos, 1 Carport, 2 weitere Außenbereiche, 1 Gemüsegarten, 1 Schuppen, 1 Keller, 1 Werkstatt, 1 Abstellraum

Vorteile :

• Renoviert 2023

• Großartige Helligkeit

• Hochwertige Materialien und Ausstattung: Massivholzböden, Sonnenkollektoren, Wärmepumpe, Marmorarbeitsplatten, Wasserenthärter, zentraler Glaskamin, ferngesteuertes Oberlicht, Sanitäranlagen aus Kupfer, komplett erneuertes Dach (2022), Isolierung,

• Zwei unabhängige Wohnungen möglich

• Natur vom Feinsten: Birke, Kirsche, Quitte, Wildkirsche, Apfel, Birne, Kiefer, Weide, Holunder, Bambus, Rosskastanie, Erdbeere, Maulbeere, Himbeere, Gemüsegarten usw.

• Preis entspricht dem Marktpreis

Situation :

Lovens ist eine Stadt im Kanton Freiburg im Saanebezirk.

Der Ort ist seit der gallorömischen Zeit besiedelt.

SBB-Bahnhof, Einkaufszentren und Autobahn sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Höhe beträgt etwa 775 Meter