Dieses prächtige 4,5-Zimmer-Apartment mit einer Fläche von 105 m² befindet sich im 2. Stock des Gebäudes „Vergers du Soleil“, das 2009 in der Rue des Pommiers 8B im charmanten Viertel Pont-de-la-Morge (Gemeinde Sitten) erbaut wurde.
Die Lage ist ideal, an der Grenze zwischen Sion und Conthey: Sie profitieren von der unmittelbaren Nähe zu Geschäften und der Autobahn und genießen gleichzeitig eine ruhige, grüne und familienfreundliche Umgebung. Die örtliche Grundschule und der dazugehörige Park heißen Kinder bis zur 5. Klasse willkommen, und mehrere Buslinien ermöglichen eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum von Sion in weniger als 10 Minuten.
Das Wohnzimmer mit offener Küche ist außergewöhnlich hell. Dank seiner Südausrichtung genießt es ganzjährig optimale Sonneneinstrahlung und bietet absolute Privatsphäre – auch langfristig. Die Wohnung vereint Modernität und Funktionalität durch dezente Materialien, einen harmonischen Grundriss und großzügigen Einbauschrank. Der Schlafbereich umfasst drei komfortable Schlafzimmer und zwei Badezimmer, eines mit Dusche, das andere mit Badewanne und Platz für Waschmaschine und Trockner. Ein großzügiger Südbalkon rundet das Angebot ab.
Die Bruttowohnfläche beträgt 104,0 m², hinzu kommt ein Balkon von 10,4 m² (Gesamtwohnfläche inklusive halbem Balkon = 109,2 m²). Die Wohnung ist unter Berücksichtigung der Nettowohnfläche wie folgt aufgeteilt:
- Ein Flur/Gang mit Einbauschränken von 8,9 m²,
- Ein großes Wohnzimmer mit offener Küche von 36,7 m²,
- Ein nach Norden ausgerichtetes Hauptschlafzimmer mit Einbauschränken, 13,3 m² groß
- Zwei nach Norden ausgerichtete Kinderzimmer, eines mit Einbauschränken (12,7 m²) und das andere mit Einbauschränken (10,2 m²),
- Zwei Badezimmer, eines mit Badewanne (4,3 m²) und das andere mit Dusche (3,6 m²).
- Ein Balkon von 10,4 m².
Zum Objekt gehören außerdem zwei Außenstellplätze, die separat für je CHF 15.000 erworben werden können , ein Keller sowie die Nutzung eines gemeinschaftlichen Waschraums im Gebäude. Die Immobilie eignet sich als Zweitwohnsitz.
Hauptmerkmale:
- in der Nähe aller Annehmlichkeiten
- Ruhige und grüne Nachbarschaft
- Großzügige Zimmer und viel Sonnenschein
Wohnung mit Fenstern auf beiden Seiten und ohne einsehbare Nachbarn.
