Abby Bryand Luxury Properties freut sich, Ihnen präsentieren zu können: Die prächtige Villa: eine elegante Familienvilla / Collonge-Bellerive
Ein hübsches Tor öffnet sich zu Ihrem zukünftigen Zuhause: Ihre freistehende Villa, die sich in einer Oase der Ruhe befindet, nur wenige Gehminuten vom Strand und dem See entfernt, in einem begehrten Wohnviertel von Collonge-Bellerive.
Eine prächtige und exklusive Residenz auf drei Ebenen mit einzigartigem Design, hohen Decken, schönen und grossen hellen Räumen.
Im Erdgeschoss entdecken Sie die grosse Diele mit Einbauschränken und einem hübschen Korridor, der zu einem grossen, hellen Wohnzimmer mit hohen Decken führt, einem schönen, lichtdurchfluteten Wohnbereich von 125 m2, der auf eine schöne und weitläufige Terrasse und Ihren strahlenden Garten mit Pool/Poolhaus führt. Die Küche ist modern und komplett ausgestattet und verfügt über eine Speisekammer.
Die Gästetoilette befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.
Die Villa verfügt über 5 schöne, grosse und komfortable Schlafzimmer sowie drei Duschbäder und 1 Badezimmer, eine Gästetoilette:
Das erste Schlafzimmer befindet sich im Erdgeschoss.
Die anderen Schlafzimmer und Badezimmer befinden sich im ersten Stock:
Das Hauptschlafzimmer hat ein grosses und sehr schönes Doppelbadezimmer en-suite.
Die 3 weiteren Schlafzimmer sind gross (zwischen 17 m2 und 20 m2) und verfügen über zwei Duschbäder mit Doppelwaschbecken.
Im Untergeschoss finden Sie einen 40 m2 grossen Bereich, der zu einem englischen Hof führt, und ein grosses Badezimmer mit Doppelwaschbecken.
Das Haus besticht durch zeitlose Eleganz mit schönen Oberflächen und grosszügigen Räumen.
Ihr Garten ist eine bewaldete Oase, umgeben von Bäumen und mit einem sehr schönen Pool, er lädt Sie zu einem Moment der Entspannung und Geselligkeit mit Familie und Freunden ein.
Eine geschlossene Garage für zwei Autos von 40 m2 und vier Parkplätze stehen Ihnen zur Verfügung.
Die Villa wurde mit hochwertigen Materialien und Oberflächen renoviert.
Absoluter Komfort wird durch Massivholzparkett und Fussbodenheizung, Wärmepumpe, gewährleistet.
HPE-Renovierungsarbeiten:
Renovierung mit Wärmedämmung, Photovoltaik:
Austausch der Abwasserleitungen im Erdgeschoss
Komplette Renovierung der Elektrik und Sanitäranlagen
Durchführung der gesamten Gebäudedämmung
Perimeterdämmung
Austausch der Aussenfenster mit Dreifachverglasung, angepasst an die Normen.
Fussbodenheizung im gesamten Gebäude ausser Technikräumen
Luft-Wasser-Wärmepumpe 12,2 kW
Installation von 10 kW Photovoltaikanlagen.
Installation von 3,6 kW Wärme erzeugenden Solarthermiekollektoren auf dem Dach.
Schiebetor mit Fernbedienung
Schwimmbad 8x4 m mit elektrischen, unterirdischen thermischen Abdeckungen
Innenbeleuchtung des Beckens, Sandfiltration, Salzbehandlung und Elektrolyse.
Stahlbetonkonstruktion mit verstärkter Folie.
Gerne präsentiere ich Ihnen dieses wunderschöne Anwesen. Um zu den priorisierten Besichtigungen zu gehören und weitere Informationen zu erhalten, senden Sie mir bitte eine E-Mail oder kontaktieren Sie mich telefonisch.
Ich freue mich darauf, Sie kennenzulernen, mit freundlichen Grüssen, Abby
Abby Bryand Luxury Properties
www.abbybryandluxuryproperties.com
